Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-190/2013
Дело № 2-190/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 23 мая 2013 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
при секретаре Сенекиной О.И.,
с участием представителя истцов Лагутенко Е.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агейченковой Н.В. и Агейченковой Т.В. к Администрации муниципального образования «город Жуковка» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Агейченкова Н.В. и Агейченкова Т.В. обратились в Жуковский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Жуковка» о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни их отец приобрел недостроенный жилой дом общей площадью 33, 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом отец достроил, что подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимости, но не зарегистрировал право собственности на него. Площадь жилого дома на момент смерти отца и в настоящее время составляет 44, 9 кв. м. После смерти ФИО1 его наследниками по закону являются его дети: Агейченкова Т.В. и Агейченкова Н.В., а также супруга Пастухова Н.И. Последняя отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, а также от супружеской доли в совместно нажитом имуществе в пользу истцов. 22 апреля 2013 года истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, включая жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома истцам было отказано ввиду того, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на данный дом, как завершенный строительством объект недвижимости.
Истцы просят включить жилой дом, общей площадью 44, 9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства и признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом в объеме по 1/2 доле за каждой.
В судебное заседание истцы Агейченкова Н.В. и Агейченкова Т.В. не явились, действуют через представителя.
Представитель истцов Лагутенко Е.Т. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Жуковка» - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Пастухова Н.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени его проведения, не сообщила суду о причине неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с Морозовой Н.И.. После заключения супруге была присвоена фамилия Пастухова (л.д. 11).
Истцы Пастухова Т.В. (после заключения брака Агейченкова) и Пастухова Н.В. (после заключения брака Агейченкова) являются дочерьми Пастухова ФИО1 (л.д. 12, 13, 14, 15).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жизни ФИО1 купил недостроенный жилой бревенчатый, обложенный кирпичом дом общей площадью 33, 92 кв.м. с кирпичной пристройкой, бревенчатым сараем, тесовым сараем, расположенный на земельной участке общей площадью 781 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Жуковского района и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка площадью 781 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 22).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства общей площадью 33, 92 кв.м. и право аренды на земельный участок общей площадью 781 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21).
Согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение представляет собой жилой дом общей площадью 44, 9 кв.м. (л.д. 25-28).
Из справки БТИ и домовой книги следует, что собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, является ФИО1. Истец Агейченкова Т.В. зарегистрирована в указанном доме с 2002 года по настоящее время, истец Агейченкова Н.В. - с 2009 года по настоящее время (л.д. 29-31, 33-36).
Материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 подтверждается, что его дочери Агейченкова Т.В. и Агейченкова Н.В. приняли наследство в виде денежного вклада, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес> истцам отказано, поскольку наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на него (л.д.27- 41).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года РФ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
По настоящему делу установлено, что при жизни ФИО1 построил жилой дом общей площадью 44, 9 кв.м. на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды и разрешенном к использованию под ИЖС.
Факт создания жилого дома в качестве объекта завершенного строительства и его описание подтверждаются кадастровыми паспортами на жилой дом, составленными в 2009 и 2013годах, а его нахождение на земельном участке, принадлежащему умершему на праве аренды- договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующим ему свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, суд установил, что на день смерти ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью 44, 9 кв.м.
Несмотря на то, что ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом, последний подлежит включению в наследственную массу.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследники первой очереди к имуществу умершего ФИО1 - его дочери Агейченкова Т.В. и Агейченкова Н.В. приняли наследство в виде денежных вкладов, что подтверждается выданными на их имя свидетельствами о праве на наследство по закону. Следовательно, имеются основания считать, что Агейченкова Т.В. и Агейченкова Н.В. приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и с учетом нотариально удостоверенного отказа жены умершего, Пастуховой Н.И., от супружеской доли в доме и части причитающегося его наследства, суд считает возможным признать за Агейченковой Т.В. и Агейченковой Н.В. право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом общей площадью 44, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Агейченковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агейченковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства общей площадью 33,92 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова
Решение вступило в законную силу 24.06.2013 года.
Судья В.В.Злотникова
