Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-190/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 г. п.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Васькова Е.И.,
при секретаре Булавинцевой И.В.,
с участием истца Головешкина А.В.,
представителя ответчика Крапчатовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/14 по иску Головешкина А.В. к Потребительскому обществу «Тургеневское» о признании права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Головешкин А.В. обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «Тургеневское» о признании права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что 22 апреля 2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи, согласно которому общество продало истцу нежилое здание - магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Магазин представляет собой отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание 1966 года постройки, площадью 71,1 кв.м. Указанный договор купли-продажи был представлен истцом в Чернский отдел Управления Росреестра для государственной регистрации права собственности. Истцу разъяснили., что право собственности на магазин не может быть зарегистрировано на основании представленного договора купли-продажи, поскольку Потребительское общество «Тургеневское не зарегистрировало за собой в установленном законом порядке право собственности на указанный магазин. Просит признать за ним - Головешкиным А.В. право собственности на нежилое здание - магазин, с кадастровым номером № площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.
Истец Головешкин А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин с кадастровым номером № площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.
Представитель ответчика ПО «Тургеневсоке» Крапчатова Л.В. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями Головешкина А.В. и представила письменное заявление о признании иска, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в случае признания иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны. Пояснила, что она и истец обращались в Управление Росреестра по Тульской области для государственное регистрации за истцом права собственности на здание спорного магазина. Однако, в государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку объекты недвижимого имущества, в том числе и здание спорного магазина, передавались ПО «Тургеневское по акту приема-передачи от Чернского районного потребительского общества, которое в настоящее время не существует. В связи с этим имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на здание спорного магазина.
Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив письменное заявление ответчика о признании иска, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество являются договоры, другие сделки.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В судебном заседании представителем ответчика Крапчатовой Л.В.. подано заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.
На основании ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам представителя ответчика Крапчатовой Л,В., напрямую связанным с претензиями истца к ПО «Тургеневское» и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
иск Головешкина А.В. удовлетворить.
Признать за Головешкиным А.В., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - магазин с кадастровым номером №, площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Е.И.Васьков
