Решение от 27 мая 2014 года №2-190/14

Дело №2-190/14
 
Стр. 57
 
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
р.п. Кантемировка 27 мая 2014 года
 
    Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе:
 
    председательствующего Т.В.,
 
    при секретаре Полященко Т.В.,
 
    рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Рудаева Ф.М. к Матвееву В.И. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Рудаев Ф.М. через своего представителя Мирошниченко А.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую долевую собственность 1/2 долю жилого дома литер А, а общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой - 63,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен в администрации Зайцевского сельского поселения <адрес> и зарегистрирован в БТИ <адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле являлась Таранова М.Т.. В 1999 г. он возвел к жилому дому жилую пристройку литер А1 общей площадью 13,3 кв.м., в которой обустроил кухню и ванную. После возведения жилой пристройки, общая площадь жилого дома литер А, А1, а составила 101,5 кв.м., в том числе жилая - 76,1 кв.м. На возведенную в 1999 г. жилую пристройку литер А1 в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ был выдан градостроительный план. ДД.ММ.ГГГГ в отделе архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатации. На государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> находится жилой дом литер А, Al, а, а1 площадью 101,5 кв.м. Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом отсутствует.
 
    В настоящее время он не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на жилой дом, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Таранова М.Т. умерла. Градостроительный план и разрешение на ввод жилой пристройки в эксплуатацию были выданы после ее смерти. Наследником М.Т. является сын Матвеев В.И..
 
    Фактически долевой собственности на жилой дом литер «А», «а», у них никогда не было. Жилой дом расположен на делимом земельном участке и ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1516 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 292520 от ДД.ММ.ГГГГ у него в собственности находится полностью изолированная часть жилого дома литер «А», «А1», «а1» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: кухня № 11,0 кв.м., жилая комната № 7,6 кв.м., жилая комната № -9,0 кв.м., жилая комната № 15,1 кв.м., жилая комната № -12,8 кв.м. ванная № 2,3 кв.м., холодная пристройка литер а1.
 
    Помимо этого, у него в собственности находятся следующие хозяйственные постройки и сооружения: летняя кухня Г1, сарай ГЗ, гараж Г4, сарай Г5, часть сарая Г7, сарай Г8, баня Г9, сарай Г20, погреб п/Г7, водопроводный колодец Г2, уборная Г15,водопроводные трубы Г16, канализационная яма Г18, канализационные трубы Г19, ограждение 1, ворота 2.
 
    В связи с тем, что у истца имеются препятствия в оформлении своей части индивидуального жилого дома, он просит признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома литер «А», «А1», «а1» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня № 11,0 кв.м., жилая комната № 7,6 кв.м., жилая комната № -9,0 кв.м., жилая комната № 15,1 кв.м., жилая комната № -12,8 кв.м. ванная № 2,3 кв.м., холодная пристройка литер а1, хозяйственные постройки и сооружения: летняя кухня Г1, сарай ГЗ, гараж Г4, сарай Г5, часть сарая Г7, сарай Г8, баня Г9, сарай Г20, погреб п/Г7, водопроводный колодец Г2, уборная Г15,водопроводные трубы Г16, канализационная яма Г18, канализационные трубы Г19, ограждение 1, ворота 2, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Рудаев Ф.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик Матвеев В.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от него поступило соответствующее заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Кантемировский отдел в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, поступило соответствующее заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно представленным истцом документам – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), техническому паспорту (л.д. 21-29), истец является правообладателем спорного (1/2 доля) индивидуального жилого дома литер А,А1,а1, общей площадью 57,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является ответчик наследник умершей Тарановой М.Т.- Матвеев В.И.. При жилом доме имеются хозяйственные постройки: летняя кухня Г1, сарай ГЗ, гараж Г4, сарай Г5, сарая Г7, сарай Г8, сараи Г11,Г12,Г13,Г14, баня Г9, сарай Г20, погреб п/Г7, погреб п/Г7, водопроводный колодец Г2, уборная Г15, уборная Г 17, водопроводные трубы Г16, канализационная яма Г18, канализационные трубы Г19, ограждение 1, ограждение 3, ограждение 4, ворота 2, выход Г6, выход Г10, которые также принадлежат им на праве общей долевой собственности.
 
    Истец претендует на передачу ему в собственность части индивидуального жилого дома литер «А», «А1», «а1» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня № 11,0 кв.м., жилая комната № 7,6 кв.м., жилая комната № -9,0 кв.м., жилая комната № 15,1 кв.м., жилая комната № -12,8 кв.м. ванная № 2,3 кв.м., холодная пристройка литер а1, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истецпретендует на эту часть жилого дома, т.к. фактически она принадлежит ему на праве собственности с 1992г., с момента заключения договора дарения от 15.12.1992г. он и проживает в этой части жилого дома. При разделе хозяйственных построек и сооружений истец претендует на передачу ему в собственность следующих строений: летняя кухня Г1, сарай ГЗ, гараж Г4, сарай Г5, часть сарая Г7, сарай Г8, баня Г9, сарай Г20, погреб п/Г7, водопроводный колодец Г2, уборная Г15,водопроводные трубы Г16, канализационная яма Г18, канализационные трубы Г19, ограждение 1, ворота 2.
 
    Часть жилого дома и хозяйственных построек, на которые он претендует при разделе расположены на земельном участке площадью 1516 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АД 292520 от ДД.ММ.ГГГГ г..(л.д. 32)
 
    Согласно технического паспорта домовладение в целом расположено на земельном участке, представляет собой два самостоятельных изолированных помещения на территории домовладения расположены хозяйственные постройки – сараи литра Г 1 – Г20.
 
    Данных о том, что произвести раздел спорного домовладения без ущерба для его хозяйственного назначения или несоразмерного ущерба имуществу не имеется, напротив, в техническом паспорте спорное домовладения указано как состоящее из двух самостоятельных обособленных жилых помещений, Земельный участок площадью в 1516 кв.м. на котором расположена часть жилого дома на которую претендует истец принадлежит ему на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.32).
 
    Иных правообладателей за исключением сторон, на спорный жилой дом не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш ИЛ:
 
 
    Признать за Рудаевым Ф.М. право собственности на часть индивидуального жилого дома литер «А», «А1», «а1» общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухня № 11,0 кв.м., жилая комната № 7,6 кв.м., жилая комната № -9,0 кв.м., жилая комната № 15,1 кв.м., жилая комната № -12,8 кв.м. ванная № 2,3 кв.м., холодная пристройка литер а1, хозяйственные постройки и сооружения: летняя кухня Г1, сарай ГЗ, гараж Г4, сарай Г5, часть сарая Г7, сарай Г8, баня Г9, сарай Г20, погреб п/Г7, водопроводный колодец Г2, уборная Г15,водопроводный колодец Г2, водопроводные трубы Г16, канализационная яма Г18, канализационные трубы Г19, ограждение 1, ворота 2, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Изготовлено в совещательной комнате.
 
Судья Карпенко Т.В.