Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1900/2014
Дело № 2-1900/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,
при секретаре Прониной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что он является членом ГК № и построил его за счет собственных средств. Задолженности перед гаражно-строительным кооперативом не имеется. Гараж соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам и расположен на земельном участке, который передан кооперативу № согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей. Вместе с тем право собственности на гараж до настоящего времени не было оформлено. Желая зарегистрировать право собственности на данный гараж истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о формировании земельного участка, используемого под гаражом, однако из-за непредставления им необходимых документов на гараж ему было отказано.
В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечен <данные изъяты>.
В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования.
Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что разрешение на строительство гаража отсутствует, поэтому данное строение является самовольным.
Третье лицо <данные изъяты> № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.2 Устава <данные изъяты> кооператив имеет право:
выделять земельные участки под строительство гаражей, осуществлять строительство гаражей кооперативным и индивидуальным способом на отведенной в законном порядке земельной площади по утвержденным типовым проектам;
устанавливать сроки строительства гаража, которые не могут быть более 6-ти месяцев (одного летнего строительного сезона), с момента отвода земельного участка.
При условии невыполнения срока строительства, по решению правления кооператива, земельный участок изымается и передается другому лицу, стоящему на очереди для получения земельного участка, при этом вступительный взнос старому владельцу земельного участка не возвращается.
В соответствии со ст.5 Устава член кооператива имеет право пользоваться предоставленным ему земельным участком и построенным на нем гаражом, территорией, коммуникациями гаражного кооператива в течение всего времени существования кооператива.
Из сообщений ГУПТИ <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Судом установлено, что ФИО1 является членом <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он является членом ГК и у него отсутствует задолженность по членским взносам; копией членской книжки ФИО1
Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.
Кроме того, из заключений <данные изъяты> г. и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.
Так, в заключении <данные изъяты>. указано, что техническое состояние строительных конструкций гаража <данные изъяты> с погребом и смотровой ямой № <адрес> в ГК № в <адрес> работоспособное. Визуально разрушений или деформаций в конструкциях не наблюдается. Возведенный гараж соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка <данные изъяты> что подтверждается вышеприведенной копией справки <данные изъяты> согласно которой за ФИО1 числится гараж № <данные изъяты> <адрес>, задолженности по взносам не имеется.
Предоставление земельного участка <данные изъяты> подтверждается:
копией решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что решено ходатайствовать перед облисполкомом об изъятии земельного участка площадью <данные изъяты> га (пастбище) из земель колхоза им. Жданова и предоставлении его в постоянное пользование кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для строительства одноэтажных коллективных гаражей для автомобилей владельцев, проживающих в <адрес>, согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;
копией государственного акта А-I № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № <данные изъяты> согласно которому за кооперативом закрепляются в бессрочное и бесплатное пользования <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования; земля предоставлена для строительства гаражей;
копией постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому постановлено выделить из участка, находящегося в муниципальной собственности района с кадастровым № <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; категория участка по целевому назначению – земли населенных пунктов и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> используемый для размещения строений гаражей <данные изъяты> для предоставления в аренду <данные изъяты>
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем является <адрес>.
Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.
Никаких возражений против прав ФИО1на гараж ни администрацией <адрес>, ни <данные изъяты> не заявлялось.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен ФИО1 для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, устава <данные изъяты>, и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на данное строение.
Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГК-2, не может являться препятствием для признания права собственности на гараж за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер <данные изъяты> реестровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Венедиктова Е.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
