Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1900/13
Дело №2-1900/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусариной Н.П. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и предыдущие собственники дома пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком данной площади; в настоящее время она не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку его площадь превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах; она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 15 лет данным земельным участком, в связи с чем имеет право на его приобретение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Бусариной Н.П. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Бусариной Н.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку присвоен кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подано заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости; ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> принято решение о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ и площади, в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истцом получена кадастровая выписка о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № установленными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.15-18).
Таким образом, до обращения в суд истцом проведено межевание земельного участка, в результате которого кадастровым инженером выявлено несоответствии фактически используемой площади земельного участка площади по правоустанавливающим документам, в связи с чем и произведено изменение сведений о площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец, заявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ссылается на положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Суд учитывает, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, тогда как в отношении всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, ибо все иные земли в РФ являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Таким образом, законных оснований для применения в сложившейся ситуации положений статьи 234 ГК РФ не имеется.
Суд также принимает во внимание, что в силу статей 12,17 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утверждённых Законом №3401-VII от 13декабря 1968 года, статей 30 и 32 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, предоставление земельных участков осуществлялось в порядке отвода с установлением границ на местности и выдачей документов, удостоверяющих соответствующее право, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.
Вместе с тем, в настоящем судебном заседании истцом в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделялся ей и был отведён на местности в установленном законом порядке, при этом каких-либо документов об уплате земельного налога за участок площадью <данные изъяты> кв.м. в суд не представлено.
Суд принимает во внимание, что в настоящее время земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением его границ на местности, и данная постановка проведена с изменением площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, фактическое пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, не порождает возникновение права истца на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Таким образом, требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ, ст.ст.26,60-73 ЗК РСФСР 1970 года, ст.ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Бусариной Н.П. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв
