Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-19-2013
Дело № 2-19-2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2013 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе: председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Юнусовой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, обязании снести забор,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, обязании снести забор, указав в обоснование требований, что в д. <адрес> <адрес> нее в собственности имеется земельный участок площадью 985 кв. м.
Указанный участок она получила в аренду, провела землеустроительные работы, возвела на нем жилой дом, оформив его в собственность как объект незавершенного строительства.
В 2011 году вышеуказанный земельный участок передан ей в собственность, при этом был изменен вид пользования на «для ведения личного подсобного хозяйства», право собственности на землю в марте 2012 г. зарегистрировано в управлении Росреестра..
Однако еще ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 при помощи своих сыновей ФИО14 ФИО15 разобрали принадлежащий ей дом и возвели на ее земельном участке забор. Данный забор проходит по территории принадлежащего ей участка, отгораживая доступ к существенной его части (более половины).
Обращение в милицию результатов не дало. Как выяснилось позже,, ФИО5 обращалась в суд с иском о признании земельного участка, расположенного по соседству <адрес> и дома собственностью её умершего мужа. Но по суду были лишь признаны недействительным постановление <адрес> главы и госакт оформленные на их квартиросъемщика дома - ФИО4 В признании права на земельный участок и дом судом было отказано. Но ФИО4 до сих пор числится собственником земельного участка по выписке из регпалаты.
Таким образом, каких-либо законных прав разбирать дом и возводить забор на моей земле у ФИО5 не было. Нет их и в настоящее время. ФИО4 является собственником участка № На требования устранить данные нарушения никто ничего не делает. Просит обязать ответчиков устранить нарушения ее прав собственника земельного участка расположенного в <адрес> Обязать ответчиков снести забор, возведенный на принадлежащем ей земельном участке в <адрес>. Взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, рагнее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснил, что купил дом у супурга ответчика ФИО5 – ФИО10, но договор купли- продажи не оформили.. Проживал в доме с супругой с 1987 года по 1994 год, после чего получил квартиру в <адрес>. Когда дом сгорел он уже жил в <адрес>. Государственный акт на землю был призщнан недейсвтительным.
Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что дом по адресу <адрес> они с мужем построили в 1974 году, получив квартиру, сдали дом ФИО13, который приватизировал землю. Дом сгорел, ФИО1 поставила свой дом на ее участке.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО4
Судья, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Кроме того, в соответствии со ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из содержания приведенных норм права следует, что основной задачей гражданского судопроизводства является восстановление нарушенного (оспоренного) права.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Формирование земельного участка включает подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).
Согласно ч.8 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № предыдущий 74:02:05:04:001:0038), площадью 985 кв. м., расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ( №)
Указанный земельный участок был предоставлен ей в аренду в 2004 году, что подтверждается Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ( №
После получения разрешения на строительство жилого дома, ФИО12 возвела на указанном участке жилой дом, оформила его в собственность как объект незавершенного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ( №
В связи с государственной регистрацией объекта незавершенного строительства постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов в границах <адрес> поселения с кадастровым номером 74:02:05:04:001:0038, расположенный по адресу: <адрес> ( №
Границы земельного участка определены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. ( №).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решению <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительными: постановление главы <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО6 земельного участка, площадью 0,17 га по адресу: д.<адрес>, государственный акт на право собственности на землю на имя ФИО6, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 0,17 га по адресу: д.<адрес>.
Погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № о праве собственности ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером № и адресом Россия, <адрес>, площадью 1700 кв.м
Как следует из пояснений ФИО5 в судебном заседании, после вынесения данного решения суда, она земельный участок в собственность не оформила, межевание земельного участка не проводила, в суд с заявлением о признании права собственности на данный земельный участок не обращалась.
Ответчиком ФИО5 не представлено доказательств, позволяющих индивидуализировать ее земельный участок.
При указанных обстоятельствах идентифицировать земельный участок, якобы принадлежащий ФИО5, не представляется возможным.
Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО11, нанесен земельный участок ФИО12 и фактическое ограждение ФИО14- забор (ь №).
Ответчик ФИО5 не оспаривает данную схему, действительно, ее дети произвели ограждение земельного участка.
С учетом изложенного, суд находит, что в судебном заседании установлено и подтверждается совокупностью исследованных доказательств, что имеет место наложение забора ФИО14 на земельный участок ФИО12, расположенный по адресу <адрес> д.<адрес>, чем нарушаются права собственника земельного участка. Необходимо обязать ФИО2 устранить нарушения прав собственника земельного участка площадью 985 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 снести забор, возведенный на земельном участке площадью 985 кв. м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3.
ФИО4 является ненадлежащим ответчиком, так как спорный забор не возводил, хотя фактически числится собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-А ( л.д. 93), имеется вступившее в законную силу решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано недействительными: постановление главы <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО6 земельного участка, площадью 0,17 га по адресу: д.<адрес>, государственный акт на право собственности на землю на имя ФИО4, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 0,17 га по адресу: д.<адрес>.
Погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № о праве собственности ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером № и адресом Россия, <адрес>, <адрес>, площадью 1700 кв.м. ( №
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы в пользу истицы пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО5 №.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы за услуги представителя ФИО9 соглашению об оказании услуг составили № рублей подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из принципа разумности пределов оплаты услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца. расходы за услуги представителя в сумме №, в удовлетворении остальной части требований отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Обязать ФИО2 устранить нарушения прав собственника земельного участка площадью 985 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 снести забор, возведенный на земельном участке площадью 985 кв. м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, на оплату услуг представителя в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам № областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через № районный суд.
Председательствующий:
