Решение от 28 апреля 2014 года №2-1898/14

    Дело № 2-1898/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года                          г. Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
    В С О С Т А В Е:
 
    Председательствующего                        Егоровой Е.В.
 
    При секретаре                                Андамовой К.З.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криповской Ж. А. к администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Криповская Ж.А. обратилась в суд с иском к администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру, ..., обосновывая свои требования тем, что проживает в вышеуказанной квартире на основании ордера от 10.02.1987г. №... на имя Павлова В. В. на право занятия для проживания квартиры по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Павлова Ж. А. – жена; Криповская М. А. – дочь. Наниматель – Павлов В. В.ич умер ДД.ММ.ГГГГ Криповская М. А. выехала и выписалась из спорного жилого помещения. Павлова Ж. А. переменила фамилию на «Криповская». На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... – квартира №... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Факт принятия решения о передаче служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истица не может приватизировать свою квартиру из-за отказа административных органов, т.к. ордер – «служебный». В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Криповская Ж. А. – наниматель, Криповский С. В. – сын нанимателя.
 
        Истец Криповская Ж.А. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика - Администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Третье лицо – Криповский С.В. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.
 
    Изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствуется следующим.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Квартира по адресу <адрес>, была предоставлена Павлову В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Железнодорожной РИК №... от ДД.ММ.ГГГГ как служебная квартира на семью из трех человек Павлова В. В., Павлову Ж. А., Криповскую М. А. (л.д. 5).
 
    Наниматель – Павлов В. В.ич умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №...
 
    Криповская М. А. выехала и выписалась из спорного жилого помещения.
 
    Павлова Ж. А. переменила фамилию на «Криповская», что подтверждается свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества от ДД.ММ.ГГГГ серии №...
 
    В настоящее в квартире по адресу <адрес>, проживают и зарегистрированы Криповская Ж. А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Криповский С. В. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).
 
    На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... – квартира №... включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
 
    Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
 
    Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду регламентированы Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 42. Пунктом 12 данных Правил предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
 
    Доказательств, того муниципальное образование Кудряшовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области после передачи ему из федеральной собственности в муниципальную собственность спорного жилого помещения, принимало решение о включении его в состав специализированного жилищного фонда и отнесения его к служебному жилищному фонду в порядке, установленном указанными Правилами, суду не представлено.
 
    Таким образом, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, спорное жилое помещение может быть приобретено гражданами в собственность в порядке приватизации.
 
    Своего права на приватизацию Криповская Ж.А. ранее не использовала, что подтверждается справкой выданной администрацией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
 
    Судом установлено, что Криповская Ж.А. предприняла меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилья. Однако в этом ей было отказано по тому основанию, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 8, исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизация жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, законодательно предусмотрено как одно из условий для бесплатной передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
 
    Суд считает, что права гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлен ли надлежащим образом договор социального найма, поскольку обязанность по оформлению договора социального найма возлагается на собственника жилого помещения.
 
    Таким образом, принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утратило статус служебного, заявитель пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, право на приватизацию не использовала, требования Криповской Ж.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Криповской Ж. А. к администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Криповской Ж. А. право собственности на однокомнатную квартиру, ...
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий -