Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-1897/2014
Дело №2-1897/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Иреневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елатиной Н.К. к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Елатина Н.К. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с 2006 года она является членом гаражно-строительного кооператива «*». За счет собственных средств она возвела на земельном участке гараж №*. Для предоставления земельного участка под гаражом она обратилась в комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, однако ей был дан письменный ответ о том, что участок будет ей предоставлено после того, как она представит документы, подтверждающие право собственности на гараж. В соответствии с заключением экспертной организации гаражный бокс №* соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории строений, его сохранение возможно. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж.
При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «*», комитет по управлению имуществом г.Димитровграда.
Истец Елатина Н.К., представитель ответчика администрации г.Димитровграда, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «*», комитет по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Пронина Е.В.. действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила об удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 04 июня 2014 года следует, что сведения о земельном участке №*, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.19).
Как следует из сообщений ДФ УО ГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок №410, расположенные в ГСК «*» г. Димитровграда, отсутствуют (л.д.24, 29, 30).
Истец Елатина Н.К. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается справкой председателя ГСК «*» (л.д.38).
Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №410, составленного по состоянию на 03 декабря 2008 года (л.д.10-11), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Елатина Н.К., данный гараж является самовольным строением.
Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 20 июня 2014 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.9).
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения, произведенного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации Димитровградским филиалом, на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в ГСК «*», в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, сохранение указанного гаража с погребом и смотровой ямой возможно (л.д.39-50).
Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истицей право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*, за Елатиной Н.К. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елатиной Н.К. удовлетворить.
Признать за Елатиной Н.К. право собственности на гараж №* с погребом и со смотровой ямой, расположенный в ГСК «*» г.Димитровграда Ульяновской области.
Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой в ГСК «*» в г.Димитровграде Ульяновской области за Елатиной Н.К.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.П. Кочергаева
