Решение от 20 января 2014 года №2-1896/13

    Дело № 2-1896/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 января 2013 года г. Тырныауз
 
    Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
 
    председательствующего – судьи Кафоевой З.Р.,
 
    при секретаре – Борчаевой С.З.,
 
    с участием - представителя ответчика Администрации г.Тырныауз по доверенности
 
    № от ДД.ММ.ГГГГ. З.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю. к Администрации г.Тырныауз о переводе статуса квартиры в статус жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Тырныауз о переводе статуса квартиры, расположенной по <адрес> статус жилого дома, аргументируя следующим.
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. совместного заседания администрации и профкома ТВМК в соответствии с п. 11 « Положения о продаже квартир фонда комбината в личную собственность, утвержденного на совместном заседании администрации и профкома комбината ДД.ММ.ГГГГ истцу передан бесплатно в личную собственность безвозмездно деревянный одноэтажный, одноквартирный <адрес> (в настоящее время переименованное на <адрес>) состоящий из двух комнат общей полезной площадью 52,98 кв.м, в т.ч. жилой 25,6 кв.м.
 
    Для оформления указанного дома и прилегающего земельного участка в настоящее время возникла необходимость перевести вышеуказанную квартиру в статус жилого дома.
 
    При обращении в местную администрацию г.п. Тырныауз истице было отказано в переквалификации квартиры в статус частного жилого дома и рекомендовано обратиться в судебные органы.
 
    На принадлежащий ей деревянный одноэтажный, одноквартирный частный дом расположенный по <адрес> никто не претендует, с 1991 года она владеет указанным жилым помещением как собственник, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания частного дома.
 
    В судебное заседание истец М.Ю. не явилась. Согласно поступившего от нее письменного заявления, просила рассмотреть дело без ее участия, свои исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Тырныауз З.И. исковые требования не признала и пояснила, что 28.11.1991г. Постановлением совместного заседания Администрации и профкома Тырныаузского Вольфрамо-молибденового комбината М.Ю. была выделена квартира в многоквартирном доме по <адрес>. В настоящий момент, земельный участок прилегающей к дому находится в муниципальной собственности. После введения процедуры банкротства в Вольфрамо-молибденовом комбинате вышеуказанный многоквартирный дом был передан Администрации Эльбрусского района. На сегодняшний день дом является ведомственным, находится ввведение Администрации г. Тырныауз.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, истца М.Ю.
 
    Выслушав представителя Администрации г.Тырныауз З.И., изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановления совместного заседания Администрации и профкома Тырныаузского Вольфрамо-молибденового комбината № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения Тырныаузского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. М.Ю. была передана, бесплатно в личную собственность, квартира в доме <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,98кв.м. в т.ч. жилой 25,6 кв.м. (л.д. 11-12).
 
    Решением Тырныаузского городского совета народных депутатов Кабардино-Балкарской АССР от 25.06.1992г. № <адрес> была переименована в <адрес>(л.д. 34).
 
    ДД.ММ.ГГГГ М.Ю. обратилась в Администрацию г.Тырныауз с заявлением о переводе вышеуказанной квартиры в статус жилого дома, в чем администрацией г.Тырныауз ей было отказано(л.д. 7-8).
 
    Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище.
 
    В соответствие со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой жом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Как следует из пояснений представителя Администрации г. Тырныауз и письма Эльбрусского отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по КБР от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу <адрес> имеет статус квартиры в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    Пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г.N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
 
    Довод истца о том, что для оформления права на жилое помещение и прилегающего к нему участка необходимо изменить статус жилого помещения суд счел необоснованными т.к. вид жилого помещения не является препятствием для оформления, как жилого помещения, так и прилегающего к нему земельного участка.
 
    Как следует из заявления М.Ю. одним из оснований ее обращения в суд является приобретение права на земельный участок, прилегающий к вышеуказанной квартире. Однако, данный земельный участок находится в муниципальной собственности, следовательно М.Ю. может приобрести права на этот участок с соблюдением требований, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
 
    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
 
    Доказательств того, что данный одноэтажный деревянный дом является одноквартирными принадлежит М.Ю.суду не представлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований М.Ю. к Администрации г.Тырныауз о переводе статуса квартиры, расположенной по <адрес> статус жилого дома отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.
 
    Председательствующий З.Р. Кафоева