Решение от 11 апреля 2014 года №2-1894/14

    Дело № 2-1894/14
 
    Поступило в суд: 31 марта 2014 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2014 года                            г. Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
В С О С Т А В Е:
 
    Председательствующего                        Виноградовой Л.А.
 
    При секретаре                                Романовой М.И.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Е. А. к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Митина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на жилой дом ...
 
    Доводы обосновывает тем, что на основании Постановления администрации МО Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок ... для строительства жилого дома в с. Раздольное в районе Мехколонны № 1. Отделом по делам строительства и архитектуры администрации Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение №... на производство строительно-монтажных работ по частному жилому дому.
 
    На предоставленном ей земельном участке, она не оформив надлежащим образом юридические документы, выстроила указанный жилой дом.
 
    В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истица не прибыла, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика – Администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка», Митиной Е. А. был предоставлен земельный участок .... во временное пользование сроком на два года в с. Раздольное в районе Мехколонны №... для строительства жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного Постановления, Митиной Е.А. было выдано разрешение №... на производство строительно-монтажных работ по частному жилому дому.
 
    Постановлением администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области № 55-А от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок аренды земельного участка, предоставленного Митиной Е.А.
 
    В соответствии с Постановлением администрации МО Раздольненского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов земельным участкам по <адрес> по генплану присвоен адрес: <адрес>.
 
    В 2005 году на предоставленном земельном участке, истицей Митиной Е.А. без надлежащего оформления юридических документов был построен жилой дом.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным ОГУП «Техцентр НСО».
 
    Возведенный Митиной Е.А. объект недвижимости в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключения по индивидуальной застройке управления архитектуры, строительства и ЖКХ жилой дом, возведенный Митиной Е.А. находится в удовлетворительном состоянии. Размещение жилого дома на земельном участке действующим нормам и правилам соответствует. Указанное обстоятельство подтверждается и письмом отдела государственного пожарного надзора по Новосибирскому району Новосибирской области.
 
    Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимости, учитывая также и то обстоятельство, что Митина Е.А. построила жилой дом на земельном участке, предоставленном ей для строительства индивидуального жилого дома; здание жилого объекта соответствует нормам и правилам застройки, суд считает, что за Митиной Е.А. может быть признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
        Каких-либо возражений со стороны администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области относительно заявленных Митиной Е.А. исковых требований не поступило.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Митиной Е. А. к администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за Митиной Е. А. право собственности на жилой дом, ...
 
    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий – подпись