Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-1893/13
Дело № 2-1893/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тырныауз 29 января 2014 года
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Кафоевой З.Р.,
при секретаре – Борчаевой С.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР к М.Ш. о взыскании задолженности по договору аренды и обязании возвратить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Министерство государственного имущества и земельных отношений КБР обратилось в суд с иском к М.Ш., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45118 руб.30коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3132 руб.90коп., а всего 48251руб.20коп., обязать М.Ш. возвратить земельный участок, площадью 331,68 га, расположенный в Эльбрусском муниципальном районе, примерно в 1,5 км. по направлению <адрес> по акту приема – передачи Министерству государственного имущества и земельных отношений КБР, мотивируя следующим.
Распоряжением Министерства по управлению государственным и земельным ресурсам КБР от ДД.ММ.ГГГГ № на основании обращения М.Ш. предоставлен в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № сроком на 5 лет.
В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между Минимуществом КБР и М.Ш. подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР № (далее - договор аренды), по которому передавался земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 331,68 га, расположенный <адрес> для сельскохозяйственного использования.
Согласно условиям договора, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а сумма годовой арендной платы составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -36 986,00 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40 685,00 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 44 753,00 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 49 229,00 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 54 142,42 руб.
Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под №
Сумма задолженности по арендной плате за период <данные изъяты> составляет 45 118,30 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 132,90 руб. (расчет прилагается).
Общая сумма задолженности за пользование земельным участком составляет 48 251,20 руб. из расчета: 45 118,30 руб. - долг по арендной плате; 3 3132,90 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указывает, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
М.Ш. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Кроме того, ст. 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Минимуществом КБР ответчику было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором Минимущество КБР отказалось от продления договора аренды, а так же арендатору напоминалось о дате истечения срока договора аренды и предлагалось погасить сложившуюся задолженность.
Ответчиком суду не представлены доказательства об исполнении своих обязательств по погашению образовавшейся задолженности по договору аренды.
Исходя из того, что на сегодняшний день в соответствии с указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25% годовых, суд, проверив представленные истцом расчеты по образовавшейся задолженности по договору аренды, согласившись с ними, приходит к выводу о том, что иск Министерства имущественных и земельных отношений КБРР является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.
В соответствие со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика.
В связи с изложенным государственная пошлина в размере 1647 руб. 54 коп. подлежит взысканию с ответчика М.Ш.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР удовлетворить.
Взыскать с М.Ш. в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 45 118,30 руб. - задолженность по арендной плате за период <данные изъяты> 3132,90 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>, а всего 48 251(сорок восемь тысяч двести пятьдесят один) рубль 20 копеек.
Обязать М.Ш. возвратить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 331,68 га, расположенный <адрес>, по акту приема-передачи Министерству государственного имущества и земельных отношений КБР.
Взыскать с М.Ш. государственную пошлину в доход государства в сумме 1647 (одна тысяча шестьсот сорок семь) рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течениемесяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий З.Р. Кафоева
