Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1892/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/14 по исковому заявлению Гуштын ФИО6 к Солонухиной ФИО7, третье лицо- Администрация <адрес> о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Гуштын В.В. обратился в суд с иском к Солонухиной Е.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, указав в обоснование своих исковых требований, что он является собственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., бланк №, на землю от ДД.ММ.ГГГГ бланк №.
Собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей жилого дома является Солонухина Е.Н.
Общая площадь земельного участка составляет 307 кв.м. Общая площадь жилого дома 205,9 кв.м., из нее жилой 111,7 кв.м.
Между ними возник спор об оплате коммунальных платежей, порядке пользования и владения указанным имуществом. Соглашения о способе выдела его доли из общего имущества между ними не достигнуто.
Он пользуется частью жилого дома лит А,нА состоящей из: на первом этаже - коридор № 5 общей площадью 12,1 кв.м., кухня № 6 общей площадью 15,5 кв.м., санузел № 7 общей площадью 5,0 кв.м., жилая № 8 общей площадью 19,8 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 7 общей площадью 7,8 кв.м., служебная № 8 общей площадью 3,3 кв.м., жилая № 9 общей площадью 17,1 кв.м., санузел № 10 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 11 общей площадью 9,1 кв.м., жилая № 12 общей площадью 10,2 кв.м. Всего общей площадью 103,4 кв.м., из нее жилой площадью 56,2 кв.м.
Ответчица Солонухина Е.Н. пользуется частью жилого дома лит. А,нА состоящей из: на первом этаже - коридор № 1 общей площадью 12,0 кв.м., жилая № 2 общей площадью 19,3 кв.м., санузел № 3 общей площадью 5,0 кв.м., кухня № 4 общей площадью 15,3 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 1 общей площадью 7,8 кв.м., жилая № 2 общей площадью 10,1 кв.м., жилая № 3 общей площадью 9,1 кв.м., санузел № 4 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 5 общей площадью 17,1 кв.м., служебная № 6 общей площадью 3,3 кв.м. Всего общей площадью 102,5 кв.м., из нее жилой площадью 55,5 кв.м.
Просит разделить жилой дом общей площадью 205,9 кв.м., из нее жилой 111,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в натуре между собственниками, согласно сложившегося порядка пользования, разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 307 кв.м. по адресу: <адрес> в натуре между собственниками в соответствии с приложенным планом.
В судебное заседание истец Гуштын В.В. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Головко О.Е. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила определить порядок пользования между собственниками на земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011901:1754 общей площадью 307 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом:
Предоставить в пользование Гуштын ФИО8 на принадлежащие ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 307 кв.м. земельный участок № 2 общей площадью 159 кв.м., в границах: вдоль <адрес>,5 кв.м., по левой границе - 19,99 кв.м., по тыльной меже - 7,30 кв.м., по границе с участком № 2 - 19,99 кв.м.
Предоставить в пользование Солонухиной ФИО9 на принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 307 кв.м. земельный участок № 1 общей площадью 148 кв.м. в границах: вдоль <адрес> - 8,0 кв.м., по границе с участком № 1 - 19,99 кв.м., по тыльной меже - 7,95 кв.м., по правой меже 19,99 кв.м.
Ответчица Солонухина Е.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом внесенных уточнений признала в полном объёме.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Гуштын В.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гуштын ФИО10 к Солонухиной ФИО11 о разделе жилого дома и определении порядка пользования на земельный участок, удовлетворить.
Выделить в собственность Гуштын ФИО12 на его 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит «А,нА», (условно квартиру № 1), состоящую из помещений: на первом этаже - коридор № 5 общей площадью 12,1 кв.м., кухня № 6 общей площадью 15,5 кв.м., санузел № 7 общей площадью 5,0 кв.м., жилая № 8 общей площадью 19,8 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 7 общей площадью 7,8 кв.м., служебная № 8 общей площадью 3,3 кв.м., жилая № 9 общей площадью 17,1 кв.м., санузел № 10 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 11 общей площадью 9,1 кв.м., жилая № 12 общей площадью 10,2 кв.м. Всего общей площадью 103,4 кв.м., из нее жилой площадью 56,2 кв.м.
Выделить в собственность Солонухиной ФИО13 на её 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит. А,нА (условно квартиру № 2) состоящей из: на первом этаже - коридор № 1 общей площадью 12,0 кв.м., жилая № 2 общей площадью 19,3 кв.м., санузел № 3 общей площадью 5,0 кв.м., кухня № 4 общей площадью 15,3 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 1 общей площадью 7,8 кв.м., жилая № 2 общей площадью 10,1 кв.м., жилая № 3 общей площадью 9,1 кв.м., санузел № 4 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 5 общей площадью 17,1 кв.м., служебная № 6 общей площадью 3,3 кв.м. Всего общей площадью 102,5 кв.м., из нее жилой площадью 55,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по <адрес> между Гуштын ФИО14 и Солонухиной ФИО15.
Определить в пользование Гуштын ФИО16 на принадлежащие ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок №2 общей площадью 159 кв.м., в границах:
- вдоль ул. <адрес> 7,5 кв.м.,
- по левой границе - 19,99 кв.м.,
- по тыльной меже - 7,30 кв.м.,
- по границе с участком № 1 - 19,99 кв.м.
Определить в пользование Солонухиной ФИО17 на принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок №1 общей площадью 148 кв.м., в границах:
-вдоль <адрес> - 8,0 кв.м.,
- по границе с участком № 2 - 19,99 кв.м.,
- по тыльной меже - 7,95 кв.м.,
- по правой меже 19,99 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 08 августа 2014 г.
Судья Каменская М.Г.
