Решение от 02 июля 2014 года №2-1892/14

Гр. дело № 2-1892/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    (Дата обезличена)
 
    Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьиКотовой И.Н.,
 
    при секретаре Скаливской А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каретиной И.В. к Кондрашовой Г.С., Кондрашову А.В., УФМС РФ по М.О., третье лицо Администрация Истринского муниципального района о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к Кондрашовой Г.С., Кондрашову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес). Также в указанном жилом помещении зарегистрированы с (Дата обезличена). Кондрашова Г.С., с (Дата обезличена) Кондрашов А.В.. С момента заключения договора социального найма ответчики отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма. Более того, в (Дата обезличена) г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения.
 
    Просит признать Кондрашову Г.С., Кондрашова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), обязать УФМС РФ по М.О. снять Кондрашову Г.С., Кондрашова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истица Каретина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с братом и сестрой особо много не общались, до их выезда из квартиры жили совместно. Сейчас она живет в квартире с ребенком, которому (Дата обезличена) лет. В одной комнате она с ребенком живет, в другой комнате жила Кондрашова Г.С. с ребенком, а Кондрашов А.В. в другой комнате. Одна комната поделена пополам. Раньше когда она приезжала домой у сестры и брата были шумные и пьяные компании в квартире, никто из них не работал, она не разрешала им водить в квартиру друзей, высказывала свои недовольства, ругалась на них. Она просила ответчиков устроиться на работу. Замки с момента их выезда в квартире не менялись. Коммунальные платежи оплачиваются ею полностью, задолженности нет.
 
    Представитель истицы по устному ходатайству Сычев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом дополнив, что ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи с (Дата обезличена). с момента заключения договора социального найма, а в (Дата обезличена) г. добровольно выехали. Кондрашова Г.С. уехала (Дата обезличена) г., Кондрашов А.В. (Дата обезличена). Кондрашова Г.С. уехала вместе с ребенком к мужчине, куда не знают, в квартире ее вещей и документов нет. Кондрашов А.В. собрал все свои вещи и уехал, где сейчас он живет им не известно.
 
    Ответчики Кондрашова Г.С. и Кондрашов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. (л.д. (№)).
 
    Представитель ответчика УФМС РФ по М.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. (л.д.(№)).
 
    Представитель третьего лица Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
 
    Свидетель ФИО показала в судебном заседании, что проживает в (адрес) семью Кондрашовых знает с детства. В настоящее время Кондрашовы Г.С. и Кондрашов А.В. не проживают в квартире около <данные изъяты> лет. Г.С. уехала давно, когда забеременела, уехала к мужчине. ФИО уехал года <данные изъяты> назад. Ранее их вещи видела в квартире, а сейчас вещей в квартире нет. Г.С. и ФИО никогда не работали, никаких скандалов у них не было, у них была обычная семья. Замки И.В. не меняла, после того как они уехали.
 
    Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что проживает в (адрес), по соседству с истицей. Семью Кондрашовых знает с детства. Они ранее проживали с бабушкой, сейчас И.В. в квартире живет с дочкой. Ответчиков (Дата обезличена) года уже не видит. Г.С. уехала с ребенком жить к мужчине, замуж она не выходила. ФИО то же уехал из квартиры, где сейчас проживает, не знает. У них с истицей отношения были нормальные. Ответчики не работали и не хотели работать, образования у них никакого нет. Сначала их кормила бабушка, потом она не знает, на какие средства они жили.
 
    Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования Каретиной И.В. не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:
 
    1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена). Каретина И.В. является нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес), совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы сестра Кондрашова Г.С., брат Кондрашов А.В. (л.д.(№)). Согласно выписки из домовой книги от (Дата обезличена) в настоящее время в квартире зарегистрированы: Каретина И.В., Кондрашова Г.С., Кондрашов А.В. (л.д.(№)). На (Дата обезличена). задолженности по коммунальным услугам нет (л.д.(№)).
 
    Из материалов дела также следует, что Кондрашова Г.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с (Дата обезличена) года, а Кондрашов А.В. с (Дата обезличена) (л.д. (№)).
 
    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств, однозначно и неопровержимо подтверждающих доводы истицы и её представителя о том, что ответчики добровольно, без какого-либо принуждения отказались от права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в материалах дела не имеется. Не подтверждают данных обстоятельств и свидетели ФИО и ФИО1
 
    Каких либо документов, подтверждающих, что ответчики приобрели право для постоянного проживания на другой жилой площади, и они не нуждаются в пользовании спорной квартирой, стороной истца не представлено. То обстоятельство, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не может являться само по себе основанием для удовлетворения исковых требований, кроме того истицей представлена справка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
 
    Суд полагает, что истицей не доказан факт постоянного, а не временного отсутствия и не проживания ответчиков на спорной жилой площади, временный срок отсутствия определёнными сроками не ограничен, таким образом временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащим осуществлении нанимателем своих прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилой площади. Кроме того, в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, что ответчики приобрели права и обязанности в отношении иного жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Кондрашовой Г.С. и Кондрашова А.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, то исковые требования снять Кондрашову Г.С. и Кондрашова А.В. с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В иске Каретиной И.В. о признании Кондрашову Г.С., Кондрашова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), обязании УФМС РФ по М.О. снять с регистрационного учета Кондрашову Г.С., Кондрашова А.В. по адресу: (адрес) отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд
 
    Председательствующий:
 
    Решение составлено (Дата обезличена)г.