Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-189/2014г.
Дело № 2-189/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года п.Сосновское
Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В.
При секретаре Власовой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Н.Н. к Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
Установил:
Беляков Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Сосновского района, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 03.04.1993 г. распоряжением Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области на № 1 ему и Андриенко А.В. был выделен земельный участок в размере 0,16 га в с.Елизарово для строительства жилого дома по 1/2 доли каждому. Дом построили в 1995 г., и с того времени в нем проживают со своими семьями. В сентябре 1993 г. Андриенко А.В. обратился в Елизаровскую сельскую администрацию с заявлением об оформлении земли в собственность и получил Свидетельство на право собственности на землю за № 301 от 24.09.1993 г. Беляков Н.Н. на тот момент в администрацию с аналогичным заявлением не обращался. Земельный участок между ним и Андриенко разделен забором, никаких споров по вопросу пользования земельным участком не возникало. Распоряжением № 116-р от 14.05.2014 г. Елизаровской сельской администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, участку Белякова Н.Н. присвоен адрес: Нижегородская область Сосновский район с.Елизарово ул.Молодежная д.15 уч.2. В настоящее время ГПНО «Нижтехинвентаризация» произведено межевание участка, его площадь составляет 1137 кв.м. Однако, в собственность оформить земельный участок не представляется возможным, поскольку распоряжение Елизаровской сельской администрации составлено неверно, в шапке распоряжения указано « О выделении земельного участка под строительство жилого дома», в распоряжении выделить земельный участок под строительство, тогда как должно быть указано, «Предоставить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома и т.д.». На своем земельном участке истец выстроил жилой дом, имеется технический паспорт на него, но в настоящее время выкупить земельный участок в КУМИ не может, так как нет свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости. Участком пользуется более 20 лет, несет бремя его содержания, удобряет, имеет плодово-ягодные насаждения, выращивает фрукты, ягоды, овощи, уплачивает налоги. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1137 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область Сосновский район, с.Елизарово, ул.Молодежная дом 15 участок 2.
В судебном заседании истец Беляков Н.Н. исковые требования поддержал, показал, что 03.04.1993 г. распоряжением Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области на № 1 ему и Андриенко А.В. был выделен земельный участок в размере 0,16 га в с.Елизарово для строительства жилого дома по 1/2 доли каждому. Дом построили в 1995 г., и с того времени в нем проживают со своими семьями. Земельный участок между ним и Андриенко А.В. разделен забором, никаких споров по вопросу пользования земельным участком не возникало. Распоряжением № 116-р от 14.05.2014 г. Елизаровской сельской администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, участку Белякова Н.Н. присвоен адрес: Нижегородская область Сосновский район с.Елизарово ул.Молодежная д.15 уч.2. В настоящее время площадь спорного участка составляет 1137 кв.м. На своем земельном участке он выстроил жилой дом, но в настоящее время выкупить земельный участок не может, так как нет свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости. Участком пользуется более 20 лет, несет бремя его содержания, удобряет, имеет плодово-ягодные насаждения, выращивает фрукты, ягоды, овощи, уплачивает налоги. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1137 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская область Сосновский район, с.Елизарово, ул.Молодежная дом 15 участок 2.
Представители ответчиков - Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
3-е лицо - Андриенко А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
3-е лицо - Белякова Н.С. с иском согласна, показала что земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область Сосновский район с.Елизарово ул.Молодежная д.15 уч.2 был предоставлен ей с мужем Беляковым Н.Н. в 1993 году, в период брака. На участке они построили жилой дом в 1995 году и с того времени в нем проживают. Адрес участку присвоили позднее. Земельным участком пользуются, выращивают овощи, фрукты, ягоды, обрабатывают его. Белякова Н.С. не возражает, чтобы земельный участок был оформлен на ее мужа - Белякова Н.Н.
Свидетель С.. показал, что земельный участок в 1993 г. выделялся Белякову Н.Н. и Андриенко А.В. для строительства жилого дома в с.Елизарово ул.Молодежная. Дом построен один на двоих, земельный участок разделен на две семьи. Спора между соседями нет, претензий нет. Беляковы своим земельным участком пользуются, используют его по назначению, распоряжаются им как собственники.
Свидетель В.. показала, что земельный участок в 1993 г. выделялся Белякову Н.Н. и Андриенко А.В. для строительства жилого дома в с.Елизарово ул.Молодежная. Дом построен один на двоих, земельный участок разделен на две семьи. Спора между соседями нет, претензий нет. Беляковы своим земельным участком пользуются, используют его по назначению, распоряжаются им как собственники. На земельном участке Беляковых построена баня, хозяйственные постройки. На своем земельном участке Беляковы выращивают овощи, фрукты, сад.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, 03.04.1993 г. распоряжением Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области на № 1 «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» Белякову Н.Н. и Андриенко А.В. на два хозяйства был выделен земельный участок в размере 0,16 га в с.Елизарово для строительства жилого дома по 1/2 участка каждому.
Беляковым Н.Н. жилой дом был построен в 1995 году, что подтверждается показаниями свидетелей, письменными документами: техническим паспортом жилого дома от 05.02.2014 г., копией похозяйственной книги.
Распоряжением Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области от 15.05.2014 г. на № 116-р «О присвоении адреса земельному участку» выделенному ранее Белякову Н.Н. земельному участку площадью 1137 кв.м. был присвоен адрес: Нижегородская область Сосновский район с.Елизарово ул.Молодежная д.15 уч.2.
Из кадастрового паспорта земельного участка Белякова Н.Н. следует, что площадь предоставленного ему земельного участка составляла 2300 кв.м., предоставлен был для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно проекту границ земельного участка по адресу: Нижегородская область Сосновский район с.Елизарово ул.Молодежная д.15 уч.2, его площадь в настоящее время составляет 1137 кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 9.1 - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Исходя из указанного следует, что Беляков Н.Н. имеет право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, т.к. приобрел его по сделке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.10.2001 г., ограничений на его предоставление в собственность не имеется, обременений не имеется, ответчики и 3-и лица не возражают на удовлетворение исковых требований истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белякова Н.Н. к Елизаровской сельской администрации Сосновского района Нижегородской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Беляковым Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 1137 кв.м., находящийся по адресу: с.Елизарово, ул.Молодежная, д.15 участок 2 Сосновского района Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении месяца.
Судья О.В.Крутова
