Решение от 14 июля 2014 года №2-189/2014

    Дело №2-189/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
 
    при секретаре Синкиной А.А.,
 
             рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 14. 07. 2014года, гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района к Кудасову Е. В. о взыскании неосновательного обогащения задолженности по арендной плате.
 
                                                     У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района обратился в суд с иском к Кудасову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указывая на то, что на основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Кудасову Е. В. в аренду предоставлены следующие земельные участки: земельный участок, из земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование для размещения объектов туристическо - рекреационной деятельности (объекты физической культуры и спорта - детско - юношеская конно - спортивная школа), расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, <данные изъяты> на север от <адрес>; земельный участок, из земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование для размещения объектов туристическо - рекреационной деятельности (объекты физической культуры и спорта - детско - юношеская конно - спортивная школа), расположенный по адресу: <адрес>, Прокопьевский муниципальный район, <данные изъяты> на север от <адрес>. На основании распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района от <данные изъяты> между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района подготовлен проект договора <данные изъяты>. Срок действия данного договора установлен с <данные изъяты>. В соответствии с п.2.3 вышеуказанного договора стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (на период фактического использования земельных участков), в соответствии со ст.425 ГК РФ. В соответствии с п.3 распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района от <данные изъяты> Кудасов Е.В. должен был заключить договор аренды земельных участков и в течение 30 дней с момента получения проекта договора аренды. В соответствии с п.4 распоряжения администрации Прокопьевского муниципального района от <данные изъяты>-р, в случае неисполнения Кудасовым Е.В. обязанностей, предусмотренных п. 3 распоряжения, последнее утрачивает силу. В соответствии со ст.609 ГК РФ, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор вступает в силу с даты его подписания его сторонами и государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление росреестра по <адрес>). Договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ Кудасовым Е.В. был получен на руки ДД.ММ.ГГГГ подписан (кроме расчетов) и до настоящего времени не зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Прокопьевский отдел) и не возвращен в адрес КУМС Прокопьевского муниципального района. Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не заключен. Однако, Кудасовым Е.В. подписан акт приема-передачи указанных выше земельных участков, то есть он признает пользование указанными выше земельными участками, но оплата за пользование земельными участками не производилась. В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Арендная плата за использование земельных участков начисляется в соответствии с постановлением Коллегии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Порядок определения размера арендной платы, порядку, условиям и срокам внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>». Общая задолженность за пользование земельными участками составляет <данные изъяты>. В связи с чем, просят взыскать с Кудасова Е.В. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района неосновательное обогащение за пользование земельными участками без договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
             В судебном заседании представитель КУМС Прокопьевского муниципального района Шульгина А. В,. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Кудасова Е.В, по доверенности Емельянов О.Г, исковые требования не признал, при этом пояснил, ответчик не подписывал ни договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ни акт приема передачи земельных участков, никогда ответчиком данные документы не рассматривались, в пользовании не находились, ответчик является физическим лицом, для использования данных земельных участков у него нет необходимых денежных средств. Данные земельные участки представляют собой пустырь, никаких построек на них нет, земельные участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий. В ДД.ММ.ГГГГ истец с группой единомышленников подавал заявку на выделение земельного участка для создания юношеской спортивной конной школы, но ему пояснил, что вопрос рассматривается и в ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос решен нее был. Никаких документов не подписывал. Согласно заключения почерковедческой экспертизы нельзя сказать, что подпись на договоре и акте о передаче принадлежит ответчику. Просит в иске отказать.
 
    Суд, выслушал стороны, изучив представленные документы, считает в исковых требования подлежит отказать.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренные ст. 1109 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, установлено, что обязательным условием взыскания неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, которое по всем законным основаниям должно было выйти из состава его имущества.
 
    Сбережение имущества состоит в том, что лицо получило некую имущественную выгоду, но не понесло расходы, которые ему в обычных условиях пришлось бы понести для ее получения.
 
    В силу ст. 1103 ГК РФ, правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
 
    Таким образом, истец обязан доказать факт уменьшения своего имущества и факт его неосновательного приобретения без законных оснований, кроме того, необходимо доказать, что ответчик в отсутствие на то законных оснований пользовался земельными участками.
 
    В соответствии со ст.609 ГК РФ, договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
 
    Договор аренды земельного участка №7.225 от ДД.ММ.ГГГГ Кудасовым Е.В. был получен на руки №, подписан и до настоящего времени не зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Прокопьевский отдел), не возвращен в адрес КУМС Прокопьевского муниципального района. Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не заключен.
 
    В соответствии с п.2.3 договора №7.225 от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (на период фактического использования земельных участков), в соответствии со ст.425 ГК РФ.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о взыскании суммы арендной платы за пользование земельным участком, а также пени, как необоснованное обогащение ответчиком не нашли своего подтверждения в судебном заседании, подлежат отказу за необоснованностью.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать в заявленном исковом требовании о взыскании с Кудасова Е.В в пользу Комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района неосновательное обогащение за пользование земельными участками без договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
                                                                 Судья