Решение от 14 апреля 2014 года №2-189/2014

К
 
Дело № 2-189/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                14.04.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
 
    при секретаре Чендыревой Ю.М.
 
    с участием истца Жирновой Г.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жирновой Г.Ю. к Гартунгу В.Д., Администрации Жирновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании свидетельства на право собственности не действительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
             Жирнова Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Гартунгу В.Д., Администрации Жирновского сельского поселения о признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Гартунга В.Д., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Истец Жирнова Г.Ю. в судебном заседании требования поддержала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес>, где она проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру она приватизировала. При подготовке документов для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Гартунга В.Д., который проживал в доме до нее, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Гартунг В.Д. выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и где в настоящее время проживает, ей неизвестно. Данный земельный участок она обрабатывает, используя для личного подсобного хозяйства, построила все надворные постройки, полностью несет расходы по его содержанию. От взыскания государственной пошлины с ответчика отказалась.
 
             Ответчик Гартунг В.Д. в судебном заседании отсутствовал, был уведомлен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
 
             Представитель третьего лица - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании также отсутствовал, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Жирновой Г.Ю., дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
            Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Жирновой Г.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
            Свидетели К. К1. суду показали, что с истцом проживают в одном селе. Им известно, что Жирнова Г.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Гартунг В.Д. ранее проживал по вышеуказанному адресу, но уже более 15 лет, как он выехал на постоянное место жительства за пределы РФ и с момента отъезда в <адрес> не приезжал. Претензий к истцу по вопросу использования ею земельного участка никто не предъявлял. Жирнова Г.Ю. постоянно проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает, удобряет земельный участок, использует его по назначению, построила все надворные постройки.
 
           Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
           Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Жирнова Г.Ю. является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
           В деле имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Гартунг В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Из копии паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД <адрес> следует, что Жирнова Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
            Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жирнова Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она оформила квартиру в собственность, а земельный участок продолжает находиться в собственности Гартунга В.Д., который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу и выехал за пределы РФ, таким образом, истец имеет право на оформление его в свою собственность в порядке приобретательной давности.
 
             Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).
 
             Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
            Согласно справке Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Гартунг В.Д., ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Учитывая, что Жирнова Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владела не только домом, расположенным по адресу: <адрес>, но и земельным участком, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.
 
            Неиспользование Гартунгом В.Д. длительное время предоставленного ему в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него.
 
           Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИ Л:
 
 
          Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя Гартунга В.Д,, на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
           Признать за Жирновой Г.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
 
    Председательствующий                                                                                  В.А. Шумилина