Решение от 04 июня 2014 года №2-189/2014

Дело №2-189/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
04 июня 2014 года                                р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Никина А.В.,
 
    с участием: представителя истца администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области Прушиновской Н.И.., действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Кирюшкина А.В. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Кошкиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан гражданское дело по иску администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области к Канакиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Канакиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что 17.02.2012 по заявлению администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества — многоквартирное жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>., номер записи №. По истечении года на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., выдавший орган: Мокшанский районный суд Пензенской области, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ года, администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области 12 октября 2013 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. На тот момент когда здание было введено в эксплуатацию, оно числилось на балансе организации МПМК 2, которое было построено для проживания в нем сотрудников. Фактически на данный момент в указанном многоквартирном жилом здании заселено всего семь комнат. Администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области был сделан запрос в ФМС России о предоставлении сведений наличия регистрации граждан по адресу: <адрес>. Получив ответ на данный запрос выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована гр. Канакина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая там давно не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в комнате не имеет. Данный факт также подтвердили жители постоянно проживающие в многоквартирном жилом здании по <адрес>. Начиная примерно с 2007 года по настоящее время данная гражданка не проявляла ни какого интереса к предоставленной комнате, не совершала каких-либо действий, направленных на поддержание занимаемой комнаты в исправном техническом состоянии. Адрес фактического проживания гр. Канакиной И.А. Администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области не известен. Также отсутствуют какие-либо соглашения или договора, по передаче комнаты в жилом здании по улице <адрес>, между гр. Канакиной И.А. и Администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области. Администраци рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области считает, что гражданка Канакина И.А. утратила право пользования жилым помещением в связи с переездом на постоянное место жительства в другое место.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области Прушиновская Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать Канакину И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей
право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу:
<адрес>; обязать ТП УФМС России по Пензенской области в Мокшанском районе снять Канакину И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:
<адрес>, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Канакина И.А. в судебное заседание не явилась, место нахождение ответчика не установлено, почтовая корреспонденция возвратилась в суд с отметкой о невручении. В соответствие ст. 50 ГПК РФ, ответчику Канакиной И.А. не имеющей представителя, в качестве представителя назначен адвокат Кирюшкин А.В., который просил принять решение по иску по усмотрению суда.
 
        Третье лицо УФМС по Пензенской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в письменном заявлении начальник УФМС РФ по Пензенской области просил дело рассмотреть без участия их представителя.
 
    Третье лицо ОУФМС по Пензенской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в письменном заявлении начальник ОУФМС РФ по Пензенской области в Мокшанском районе просил рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Аналогичное положение установлено в ч.4 ст. 3 ЖК РФ, в котором говориться, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
    Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется (ч.1). Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ч.2).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Суд с учетом представленных доказательств по делу находит, что правоотношения относятся к отношениям социального найма жилого помещения.
 
    В силу ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ).
 
    С учетом приведенных положений норм закона, а также разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № многоквартирное жилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области (л.д.4).
 
    Согласно справки о регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Канакина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
 
    Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Канакина И.А. за электроэнергию оплату не производит с 2007 года (л.д.19).
 
    Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Канакиной И.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель В.Л.. пояснила, что знает Канакину И.А., она с ней до 2007 года проживала в одном доме по адресу: <адрес> и больше она её не видела. Из дома Канакина И.А. уехала, забрав все свои вещи, намерений вернуться у нее не было.
 
    Согласно п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписи, заключение экспертов.
 
    Статьей 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Статьей 60 ГПК РФ установлен принцип допустимости доказательств. В соответствии с данной нормой закона, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В судебном заседании установлено, что Канакина И.А. была зарегистрирована в доме расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что дом является муниципальной собственностью между администрацией р.п. Мокшан Мокшанского района и Канакиной И.А. возникли отношения по договору социального найма жилого помещения.
 
    Исходя из вышеизложенных доказательств судом установлено, что ответчик Канакина И.А. в общежитии по адресу: <адрес> не проживает длительное время: около 7 лет, освободила данное жилое помещение в добровольном порядке, выехав в неизвестном направлении, в собственности имеет жилое помещение. Тем самым суд находит, что договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя.
 
    Кроме этого, как установлено судом Канакина И.А., договор с нынешним собственником не заключала, о намерении проживать в общежитие собственника в известность не ставила.
 
    Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Канакина И.А. утратила право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как в настоящее время в доме не проживает, вещей ответчика в доме не имеется.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании Канакиной И.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в многоквартирном жилом здании, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета Канакиной И.А. по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области удовлетворить.
 
    Признать Канакину И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в многоквартирном жилом здании по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Канакину И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мошанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.
 
 
    Мотивированное решение составлено 06 июня 2014 года.