Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-189/2014
Дело № 2-189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 июня 2014 года с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Каплуновой О.И.
при секретаре Никитиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кырхларовой А.А. к Полевичко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Кырхларова А.А. обратилась в суд с иском к Полевичко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит по праву собственности ей, а также Кырхларову И.А.о., Кырхларову А.А.о. и Бессарабовой Е.С.
Полевичко Н.А., брат Кырхларовой А.А. по линии отца, освободился из мест лишения свободы и в ДД.ММ.ГГГГ приехал к истцу. Попросил зарегистрировать его по месту жительства истца для оформления документов, пояснив, что у него украли документы. После получения паспорта ответчик уехал в неизвестном для Кырхларовой А.А. направлении. Ей до настоящего времени не известно о его месте нахождения и фактическом месте проживания.
За период с ДД.ММ.ГГГГ Полевичко Н.А. не приезжал к Кырхларовой А.А., не оплачивал коммунальные услуги, хотя расчёт за пользование водой на него осуществляется. Истец, как ветеран труда, получает льготы, поэтому наличие постороннего лица уменьшает выплату льгот.
Кырхларова А.А. просит признать Полевичко Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Прохоров Н.Н.
В судебном заседании Кырхларова А.А. заявленные требования поддержала полностью.
Ответчик Полевичко Н.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении. Имеется возврат почтового конверта с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 23).
Представитель ответчика адвокат Прохоров Н.Н., действующий по назначению суда, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку Полевичко Н.А. более 12 лет отсутствует в данной местности.
Третье лицо Бессарабова Е.С. считает. что данный иск подлежит удовлетворению, так как заявлен законно и обоснованно.
Третьи лица Кырхларов И.А.о., Кырхларов А.А.о. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Через третье лицо Бессарабову Е.С. просили о рассмотрении дела в их отсутствии, считают заявление обоснованным.
Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кырхларова А.А., Кырхларов И.А.о., Кырхларов А.А.о. и Бессарабова Е.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 11-14). Доля каждого в общей долевой собственности составляет по 1/5 доли.
Кырхларова А.А. также является наследником имущества, в том числе 1/5 доли квартиры, расположенной по указанному адресу, оставшегося после смерти супруга К., то есть истец является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 10, 29-35).
С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены её семьи, являясь добросовестными приобретателями недвижимого имущества, пользуются и владеют жилым помещением как своим собственным, используют для проживания семьи по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ с согласия Кырхларовой А.А. по месту её жительства был зарегистрирован Полевичко Н.А., родной брат по линии отца (л.д. 25). Полевичко Н.А. освободился из мест лишения свободы и, приехав к Кырхларовой А.А., сообщил, что у него по пути следования похитили документы, для их восстановления ему нужно быть зарегистрированным. После получения документов Полевичко Н.А. выбыл за пределы Третьяковского района. До настоящего времени истец не знает действительное место нахождение и проживания ответчика, не общается с ним и не поддерживает отношения, поскольку не знает его адрес. Фактически Полевичко Н.А. в квартире по адресу <адрес> не проживал никогда. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в <адрес> не приезжал. В квартире постоянно проживает Кырхларова А.А. совместно со своим сыном Кырхларовым А.А.о. Ответчик членом семьи Кырхларовой А.А. не является.
Установленные обстоятельства полностью подтверждены в судебном заседании пояснениями истца Кырхларовой А.А., третьего лица Бессарабовой Е.С., а также пояснениями свидетелей Л., Р.
Регистрация Полевичко Н.А. по месту жительства истца создает препятствия в пользовании жилым помещением, в том числе в оформлении документов на предоставлении субсидии по коммунальным платежам.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с нею общее хозяйство, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Суд считает, что Полевичко Н.А. утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом изложенного, суд считает, что иск Кырхларовой А.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право собственности истца на указанное жилье в судебном заседании доказано, подтверждено материалами дела. Полевичко Н.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и третьим лицам.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Кырхларовой А.А. к Полевичко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Полевичко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд.
Судья О.И. Каплунова
