Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-189/2014
Дело № 2-189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июля 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Блем А.А.,
при секретаре Козловой О.П.,
с участием истца Зинец А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинец В.Д., Зинец А.В. к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Тамбовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Зинец В.Д., Зинец А.В. обратились в Романовский районный суд с иском к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Тамбовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указав, что 23 января 1993 года Зинец В.Д. в порядке приватизации заключил с совхозом <данные изъяты> договор о передаче жилья в собственность. Договор зарегистрирован в администрации Тамбовского сельсовета 23 января 1993 года. В соответствии с условиями договора, Зинец В.Д. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В последствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: указан только Зинец В.Д., а Зинец А.В. не указан, неверно указаны общая и жилая площадь, неполно указан адрес месторасположения квартиры. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в размере по <данные изъяты> доли каждому.
Истец Зинец А.В. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Зинец В.Д. в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Администрация Тамбовского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному между администрацией совхоза <данные изъяты> и Зинец В.Д., в собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 2 человек. Договор зарегистрирован в администрации села <адрес> 23 января 1993 года. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.
Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из справки администрации Тамбовского сельсовета Романовского района Алтайского края следует, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: Зинец В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинец А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные лица являлись одной семьёй.
Поскольку на момент приватизации Зинец А.В. являлся несовершеннолетним, он имел равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение.
Договор 23.01.1993 г. о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации села Романово 23.01.1993 г..
В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все указанные выше лица, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, а именно: Зинец В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зинец А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право общей собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде <данные изъяты> доли каждому участнику общей долевой собственности.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно выписке из технического плана помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Зинец В.Д., Зинец А.В. по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.
Судья А.А. Блем
