Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-189/2014
К делу № 2-189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
Председательствующего Мороза А.П.
При секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> об исключении служебного помещения из специализированного жилого фонда, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> в котором просит обязать администрацию города-курорта Сочи исключить из реестра специализированного муниципального жилищного фонда, жилое помещение <адрес> расположенную в <адрес>; признать на ней право пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обосновании заявленных требований, ссылается на то, что с 2004 года работает заведующей муниципального дошкольного образования учреждением центром развития ребенка –детским са<адрес>. В 2009 году на заседании комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации <адрес> принято решение о возможности предоставления ей на два человека, однокомнатной квартиры в <адрес>, в <адрес> по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с муниципальным образовательным учреждением <адрес>. В указанной спорной квартире зарегистрирована как сама истица, так и ее дочь ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ ее семья из двух человек, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по муниципальной подведомственности по месту жительства в <адрес>. Департаментам имущественных отношений администрации <адрес> в удовлетворении заявления истицы об исключении <адрес> было отказано из-за отсутствия правовых оснований. С данным решением истица не согласна, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО5
ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований ФИО2
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации <адрес> № 22-р от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных помещений.
По договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена ФИО2 на период работы с муниципальным образовательным учреждением <адрес>.
В указанной, спорной квартире ФИО2 проживает по настоящее время со своей дочерью ФИО7, являющейся инвали<адрес>-й группы.
С ДД.ММ.ГГГГ истица с дочерью ФИО7 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по муниципальной подведомственности по месту жительства в <адрес>.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет
Истица дважды обратилась в Департамент имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением об исключении <адрес> из специализированного жилищного фонда и передачи ее в собственность, в порядке приватизации.
Письмом департамента имущественных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в удовлетворении заявления было отказано.
В соответствии со ст.92 ч.2 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии со ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст.13 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О ведении в действия Жилищного кодекса РФ, граждане которые проживают в служебных помещениях, предоставленных им до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учета, не могут быть выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если их выселение не допускалось законом до введения в действия Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что ФИО2 с 2004 года работает заведующей муниципальным дошкольным образованием учреждением центром развития ребенка – детский сад № <адрес> и по настоящее время.
Истица, со своей дочерь ФИО7 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 3 статьи 93 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Таким образом, суд считает отказ департамента имущественных отношений администрации <адрес> об исключении <адрес> из специализированного жилищного фонда и передачи ее в собственность, в порядке приватизации законным и обоснованным.
Решение вопроса об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда отнесено к исключительной компетенции органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. При этом понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к исключению жилого помещения из специализированного жилищного фонда недопустимо, поскольку согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права
С учетом вышеизложенного оснований для удовлетворения исковых требованийФИО2 об исключении служебного помещения из специализированного жилого фонда, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма не имеется.
Доводы истицы ФИО2 о том, что в соответствии со ст.103 ЖК РФ она, не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, при рассмотрении настоящего гражданского дела правового значения не имеют, а потому не могут быть приняты во внимание, так каквопрос о выселении в данном случае не стоит. Само по себе отсутствие возможности выселения из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения не является безусловным основанием для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, а именно части признания права собственности в порядке приватизации, суд руководствуется ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления ФИО2 к администрации <адрес> об исключении служебного помещения из специализированного жилого фонда, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
копия верна
Судья Лазаревского районного суда <адрес> А.П. Мороз
