Решение от 22 апреля 2014 года №2-189/2014

Дело № 2-189/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Мордово 22 апреля 2014 года.
 
    Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
 
    при секретаре Ширяевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов И.Д., Егоркина Р.Д., Белов А.Д., Гудухина Н.Д. к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании наследниками, принявшими наследство, о включении в состав наследства недвижимого имущества, о признании в порядке наследования по закону права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы ФИО3 И.Д., Егоркина Р.Д., ФИО3 А.Д., Гудухина Н.Д. обратились в суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о признании их наследниками, принявшими наследство их брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследства ФИО3 Н.Д. жилого дома общей площадью 48,00 кв. метров, земельного участка площадью 1500 кв.метров, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности, о признании в порядке наследования по закону права собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Белова Н.Е. поддержала исковые требования истцов и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истцов ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, и земельный участок сельскохозяйственного назначения, так называемая земельная доля, которые унаследовал сын ФИО1 ФИО2, который проживал совместно со своим отцом. ДД.ММ.ГГГГг. Белов Н.Д., являющийся наследником имущества Белова Д.В., получил свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из права собственности на земельную долю в СХПК «Дружба» Мордовского района площадью 8,79га. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и на земельный участок, на котором расположен жилой дом, Белову Н.Д. не выдавалось, так как у наследодателя Белова Д.В. не сохранились правоустанавливающие документы в отношении жилого дома и право собственности наследодателя Белова Д.В. на жилой дом и на земельный участок, предоставленный для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Белов Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> смерти Белова Н.Д. истцы фактически приняли наследство, так как пользуются жилым домом и земельным участком, оплачивают коммунальные услуги за электроэнергию и за газ. Но так как право собственности наследодателя Белова Н.Д. на жилой дом отца и на земельный участок при доме, принятые им в наследство после смерти отца, не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на жилой дом и на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принятые ими в наследство после смерти их брата наследодателя Белова Н.Д. Помимо истцов у Белова Н.Д. нет других наследников, так как своей семьи Белов Н.Д. не имел, завещания не оставил, а наследниками по закону являются истцы Белов И.Д., Егоркина Р.Д., Белов А.Д., Гудухина Н.Д. Она просит суд удовлетворить исковые требования истцов Белова И.Д., Егоркина Р.Д., Белова А.Д., Гудухина Н.Д., признать их наследниками, принявшими наследство Белова Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГг., включить в состав наследства Белова Н.Д. земельный участок площадью 1500 кв.метров, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом общей площадью 48,00 кв.метров, в том числе жилой площадью 32,70 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1649000 кв.м., и признать за истцами в порядке наследования по закону право собственности каждого на 1/4 доли указанного недвижимого имущества. Фактическая площадь земельного участка, который был предоставлен отцу истцов Белову Д.В. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, составляет 5837 кв. метров. Но в собственности может находиться только 1500 кв. метров. Других наследников, принявших наследство Белова Н.Д., нет.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности от 03.02.2014г. главный юрисконсульт администрации района Плужников А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился, ссылаясь на то, что администрация Мордовского района не возражает против признания за истцами в равных долях в порядке наследования по закону права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу, он считает, что за истцами может быть признано право собственности в порядке наследования по закону, но только на земельный участок площадью 1500 кв. метров, а не 5837 кв. метров. Норма земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляет на территории Мордовского поссовета 1500 кв. метров. Оставшуюся часть земельного участка истцы могут оформить в аренду.
 
    Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Глава администрации Мордовского поссовета Мордовского района Дорофеев Н.В. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета, указав, что исковые требования истцов администрация Мордовского поссовета признаёт в полном объеме.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истцов Беловой Н.Е., показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.
 
    Свидетельство о смерти ФИО1 подтверждает, что отец истцов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7).
 
    Выписка из похозяйственной книги № 3, лицевой счет 158, Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 13.09.2013г. подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был создан в результате индивидуального строительства в 1963г. На данный момент дом числится за Беловым Н.Д. (л.д.21).
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05.02.2014г., следует, что жилой дом построен в 1963 году, общая площадь жилого дома составляет 48,00 кв.м., в том числе жилая площадь 32,70 кв.м., сведения о доме внесены в реестр БТИ 03.08.1977г., дом имеет инвентарный номер 1480/74, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.22-29).
 
    В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1963 году отец истцов Белов Д.В. на свои личные средства в результате индивидуального строительства построил для себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Белов Д.В. как собственник длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным домом (недвижимым имуществом) и ему принадлежало право собственности на этот дом.
 
    При жизни Белов Д.В. не зарегистрировал право собственности на жилой дом, построенный им для себя и на свои личные средства.
 
    В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
 
    В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    При жизни Белов Д.В. не зарегистрировал право собственности на земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Пунктом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Таким образом, в состав наследства Белова Д.В. входит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., находившийся у него на праве пожизненного наследуемого владения с 1963г., а также жилой дом общей площадью 48,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решением Мордовского поселкового Совета народных депутатов от 31 мая 2005г. № 121 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется минимальный земельный участок площадью 300 кв. метров и максимальный земельный участок площадью 1500 кв. метров (л.д.20).
 
    Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, по результатам межевания, проведенного в сентябре 2013г., составляет 5837 кв. метров и подтверждается проектом границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19).
 
    Кадастровый паспорт земельного участка от 31.07.2013г. подтверждает, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.18).
 
    Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Следовательно, в состав наследства Белова Д.В., умершего 21.01.1994г., входили жилой дом общей площадью 48,00 кв.м., построенный в 1963г., и земельный участок площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    После смерти Белова Д.В. его имущество унаследовал сын Белов Н.Д.
 
    Из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от 09.04.2014г. № следует, что после ФИО1, умершего 21.01.1994г., заведено наследственное дело №. Наследство по закону принял сын ФИО2, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждает, что наследником имущества ФИО1 является сын ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права собственности на земельную долю в СХПК «Дружба» Мордовского района Тамбовской области площадью 8,79 га. (л.д.8).
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Следовательно, Белов Н.Д. принял всё причитающееся ему наследство после смерти отца Белова Д.В.
 
    Белов Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГг. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти Белова Н.Д. (л.д.11).
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области Бутырской Н.Н. от 09.04.2014г. № следует, что после ФИО2, умершего 11.01.2011г., наследственное дело не заводилось, круг наследников не известен.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что у наследодателя Белова Н.Д. нет наследников первой очереди по закону. Наследниками второй очереди по закону являются полнородные братья и сестры наследодателя истцы Белов И.Д., Егоркина Р.Д., Белов А.Д., Гудухина Н.Д.
 
    Родственные отношения истцов, наследодателей Белова Дмитрия Владимировича и Белова Николая Дмитриевича подтверждаются свидетельством о рождении истца Белова И.Д., свидетельством о рождении истца Беловой Н.Д., свидетельством о заключении брака Беловой Н.Д. и Гудухина Н.Ф., после заключения которого жене присвоена фамилия Гудухина, свидетельством о рождении истца Беловой Р.Д., свидетельством о заключении брака Беловой Р.Д. и Егоркина В.Н., после заключения которого жене присвоена фамилия Егоркина, свидетельством о рождении истца Белова А.Д. (л.д.38; л.д.39-40; л.д.41-42;л.д.43).
 
    В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом Белова Н.Д., произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и его улучшение.
 
    Данное обстоятельство подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг за электроэнергию и за потребление газа по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, оплата произведена после смерти Белова Н.Д., умершего 11.01.2011г., (л.д.34-37), и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7
 
    Свидетель ФИО7 показала суду, что истцы в детстве жили в родительском доме по адресу: <адрес>. Потом выросли и разъехались. В родительском доме остался жить брат истцов ФИО2. После смерти ФИО2 истцы продолжают пользоваться и ухаживать за домом и приусадебным земельным участком. Истцы доделали газовое отопление, которое начинал делать ещё ФИО2, подвели в дом воду, сделали в доме косметический ремонт. Домом и земельным участком истцы пользуются совместно.
 
    Свидетель ФИО6 показал суду, что после смерти ФИО2, его два брата Белов И.Д. и Белов А.Д. и две сестры Егоркина Р.Д. и Гудухина Н.Д. пользуются жилым домом и земельным участком, которые раньше принадлежали родителям истцов, а потом достались в наследство ФИО2. Своей семьи у ФИО2 не было, поэтому наследниками после его смерти являются его родные братья Белов И.Д. и Белов А.Д. и сестры Егоркина Р.Д. и Гудухина Н.Д..
 
    Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что истцы ФИО3 И.Д., Егоркина Р.Д., ФИО3 А.Д., Гудухина Н.Д. фактически приняли наследство своего брата ФИО3 Н.Д., и признает их наследниками, принявшими наследство ФИО3 Н.Д., умершего 11.01.2011г.
 
    Право собственности наследодателя ФИО3 Н.Д. на жилой дом и земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было, поэтому право собственности на указанное имущество у ФИО3 Н.Д. не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателями фактически утрачена в связи со смертью ФИО3 Н.Д.
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя ФИО3 Н.Д., который мог бы их получить при жизни, обладая объектами недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники имущества ФИО3 Н.Д. не имеют возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателя по независящим от истцов обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и в соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ, исковые требования истцов о признании их наследниками, принявшими наследство, о включении в состав наследства ФИО3 Н.Д. земельного участка площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома общей площадью 48,00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1649000 кв.м., и о признании права собственности истцов на указанное недвижимое имущество, подлежат полному удовлетворению.
 
    Суд считает возможным включить жилой дом, земельный участок площадью 1500 кв. метров, 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в состав наследства ФИО3 Н.Д., умершего 11.01.2011г., признать за истцами ФИО3 И.Д., Егоркина Р.Д., ФИО3 А.Д., Гудухина Н.Д., являющимися наследниками имущества ФИО3 Н.Д., в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1649000 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Белов И.Д., Егоркина Р.Д., Белов А.Д., Гудухина Н.Д. удовлетворить.
 
    Признать Белов И.Д., Егоркина Р.Д., Белов А.Д., Гудухина Н.Д. наследниками, принявшими наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 48,00 кв. метров и земельный участок площадью 1500 кв. метров, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 1649000 кв.метров, местоположение: <адрес>, СХПК «Дружба» в южной части кадастрового квартала №.
 
    Признать за
 
    Белов И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
 
    Егоркина Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,
 
    Белов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
 
    Гудухина Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,
 
    в порядке наследования по закону право собственности каждого
 
    - на 1/4 доли земельного участка площадью 1500 кв. метров, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,
 
    - на 1/4 доли жилого дома общей площадью 48,00 кв. метров, в том числе жилой площадью 32,70 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
 
    - на 1/4 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 1/20 доли в общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 1649000 кв.метров, местоположение: <адрес>, СХПК «Дружба» в южной части кадастрового квартала №
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.
 
    Судья Ефимкина О.А.