Решение от 03 июня 2014 года №2-189/2014

    Дело 2-189/2014                          
 
               РЕШЕНИЕ
            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.Селижарово                                                                                             03 июня 2014 года
 
    Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В.,
 
    при секретаре Довлатовой М.Н.,
 
    с участием представителя истца Эйтенеер Т.А. - Эйтенеер А.Н., представившей доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя ответчика Имаровой Ф.А. - адвоката Деткова Д.С., представившего удостоверение №, ордер №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2014 по иску Эйтенеер Тамары Андреевны к Имаровой Фатиме Ажыбековне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Эйтенеер Т.А. обратилась в Селижаровский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Имаровой Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетапо адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного и.о. государственного нотариуса <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый номер №, она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ расположенный в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в её доме по основному месту жительства была зарегистрирована ответчик Имарова Ф.А. При этом она Ф.А. вообще не проживала ни одного дня в её доме, её личных вещей в доме нет. Больше никогда её не видела, не могла найти даже через родственников. Ответчик утратила право пользования данным домом.
 
    В судебном заседании представитель истца Эйтенеер А.Н., не меняя оснований исковых требований, уточнила их, и просила признать Имарову Ф.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. Также она пояснила, что после смерти её <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ они искали женщину, которая бы проживала с <данные изъяты> Эйтенеер Т.А., присматривала за ней и помогала ей по хозяйству. Они знали, что женщины <данные изъяты> национальности очень чистоплотные. Знакомый посоветовал им обратиться к Имаровой Ф.А. Они обратились к ней, зарегистрировали её. Она сказала, что поедет за вещами и приедет, и больше с тех пор они её не видели. Она всем сообщила свой адрес регистрации и с тех пор приходят письма и посылки на её имя. Скорее всего, Имарова Ф.А. уехала еще в тот же день, когда они её зарегистрировали в территориальном органе миграционной службы, так как она их торопила. До этого Имарова Ф.А. была зарегистрирована в <адрес>
 
    Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ответчик Имарова Ф.А. не проживала в доме истца. Сведениями ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данными о регистрации по другому месту жительства ответчика Имаровой Ф.А. ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> не располагает (л. д. 23).
 
    Поэтому в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд в связи с отсутствием представителя у ответчика Имаровой Ф.А., место жительства которого неизвестно, назначил в качестве его представителя адвоката Деткова Д.С.
 
    Представитель ответчика адвокат Детков Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в данном случае отсутствует даже сам факт заселения ответчицы в спорное жилое помещение. Она там не проживала, вещей своих не перевозила, своё право пользования жилым помещением не подтвердила. Считает возможным признать Имарову Ф.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета, так как в данном случае это фактически нарушает право истца.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, о чём имеется уведомление в получении судебной повестки от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 32). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по <адрес>.
 
    Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
 
    В силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и ст. 20 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Имарова Ф.А. была зарегистрирована в принадлежащем истцу доме, однако фактически там не проживала, в жилое помещение ответчик не вселялась, принадлежащих ей вещей в доме не имела. Место фактического проживания ответчика не установлено.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.
 
    Договором купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Эйтенеер Т.А. приобрела у Б.А.В. жилой одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> надворные постройки и сооружения, находящийся по адресу: <адрес> (л. д. 7).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
 
    № подтверждается факт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним право собственности Эйтенеер Т.А. на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л. д. 8).
 
    Из справки ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовой книги для прописки граждан следует, что в доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Имарова Фатима Ажыбековна (л. д. 9-11, 23).
 
    Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, составленному <адрес> филиалом ГУП «<адрес> <адрес> БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> жилой дом состоит из <данные изъяты> комнаты, холодной пристройки, <данные изъяты> сараев, <данные изъяты> навесов, теплицы металлической, гаража (л. д. 12-19).
 
    Свидетель У.Н.А. в судебном заседании пояснил, что истец Эйтенеер Т.А. приходится ему <данные изъяты>. Он проживает в доме <адрес> У них с <данные изъяты> разные улицы, но огороды напротив. Имарова Ф.А. никогда не проживала в доме, он её ни разу не видел. Он у <данные изъяты> бывает практически каждый день. От <данные изъяты> Эйтенеер Т.А. ему известно, что Имарова Ф.А. имела намерением жить в доме и помогать ей по хозяйству. Однако после того, как её прописали в доме, Имарова Ф.А. исчезла, не вселившись.
 
    Свидетель Ф.О.В. в судебном заседании пояснила, что она <данные изъяты> года проживает в <адрес>, состоит в <данные изъяты> с У.Н.А. Имарову Ф.А. никогда не видела в доме у Эйтенеер Т.А. До судебного заседания ей не было известно, что Имарова Ф.А. зарегистрирована в доме у Эйтенеер Т.А. Но в доме Эйтенеер Т.А. никакая женщина <данные изъяты> национальности, в частности Имарова Ф.А., никогда не проживала. Временно ответчик Имарова Ф.А. из спорного жилого помещения на время выполнения работы не выезжала. Она только прописалась в доме и даже не въезжала в него, не заселялась.
 
    Каждое из вышеуказанных доказательств суд считает относимым, допустимым, достоверным, а в совокупности достаточными для рассмотрения дела по существу.
 
    Доказательств того, что ответчик Имарова Ф.А. была вселена в указанное жилое помещение, а её отсутствие в нём в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер суду не представлено.
 
    Поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании, а в судебном заседании установлено, что ответчик Имарова Ф.А. не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в нём, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования данным жилым помещением, а её регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано ответчиком без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ответчиком обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
         Р ЕШ И Л:
 
    Гражданский иск Эйтенеер Тамары Андреевны к Имаровой Фатиме Ажыбековне удовлетворить.
 
    Признать Имарову Фатиму Ажыбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Селижаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий                                          Е.В. Величко