Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-189/2014
Дело № 2-189/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2013 года село Илек
Илекского района
Оренбургской области
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
с участием истца Ковалевой Т.В.,
представителя истца Ковалевой Т.В. - Гучко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.В., Ковалева Г.П., Ковалева А.Г. и Ковалева А.Г. к МПМК «Илекская» о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Т.В., Ковалев Г.П., Ковалев А.Г. и Ковалев А.Г. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с заявлением к МПМК «Илекская» о признании их участниками договора приватизации и в обоснование своих требований указали, что ... между Ковалевой Т.В. и председателем МПМК «Илекская» Ш.В.Г. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... Договор был зарегистрирован в администрации ... сельского совета ..., однако в нем не были указаны все члены семьи. Отмечают, что в договоре не указан полный адрес квартиры. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но поскольку в договоре не указаны все участники приватизации и не определены их доли в совместной собственности, им было отказано в этом. Просят признать Ковалева Г.П., Ковалева А.Г. и Ковалева А.Г. участниками приватизации на стороне «покупателя» договора, заключенного ..., между МПМК «Илекская» и Ковалевой Т.В. о передаче в собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, и определить Ковалевой Т.В., Ковалеву Г.П., Ковалеву А.Г. и Ковалеву А.Г. по 1/4 доли каждому в указанной квартире.
В судебном заседании истец Ковалева Т.В. и ее представитель - Гучко С.В., действующий на основании доверенности № от ..., поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.
Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела Ковалев Г.П., Ковалев А.Г., Ковалев А.Г. и председатель МПМК «Илекская» не явились в судебное заседание.
Истец Ковалев Г.П. обратился в суд с заявлением, содержащим просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии.
При этом председатель МПМК «Илекская» не возражал против удовлетворения требований Ковалевой Т.В., Ковалева Г.П. Ковалева А.Г. и Ковалева А.Г..
Суд, выслушав мнение истца Ковалевой Т.В., ее представителя Гучко С.В., изучив отзыв председателя МПМК «Илекская» и представленные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положения ст. 53 ЖК РСФСР (действующего на момент заключения договора) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещении. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (действовавшего на момент заключения договора), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В ст. 11 вышеназванного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 16 февраля 1993 года, заключенного между МПМК «Илекская» с одной стороны и Ковалевой Т.В. с другой стороны, последней было безвозмездно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Вышеуказанный договор был зарегистрирован ... в администрации ... сельского совета под номером ....
Свидетельствами о заключении брака и о рождении подтверждается, что истцы являются членами одной семьи.
На день заключения договора приватизации (...) в квартире по адресу: ..., проживали Ковалева Т.В., Ковалев Г.П., Ковалев А.Г., Ковалев А.Г., о чем свидетельствует справка специалиста администрации муниципального образования ... сельсовет ....
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, вместо указания, что данный договор заключен между МПМК «Илекская» с одной стороны и Ковалевой Т.В., Ковалева Г.П., Ковалевым А.Г. и Ковалевым А.Г. с другой стороны на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указана только Ковалева Т.В.. Более того, как следует из договора, Ковалевой Т.В. в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: ....
Из содержания заявления Ковалевой Т.В. от ..., поданного на имя председателя Илекской МПМК Ш.В.Г., Ковалева Т.В. просит приобрести в общую совместную собственность спорную квартиру ей и членам ее семьи Ковалеву Г.П., Ковалеву А.Г. и Ковалеву А.Г..
На момент заключения вышеуказанного договора в квартире ... проживали и зарегистрированы: Ковалева Т.В., Ковалев Г.П., Ковалев А.Г. и Ковалев А.Г., что подтверждается справкой заместителя главы администрации муниципального образования ... сельсовет.
Согласно постановлению главы муниципального образования № ... от ..., жилой квартире, принадлежащей Ковалевой Т.В., был присвоен адрес: ....
Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, положения закона, суд пришел к выводу о том, что Ковалев Г.П., Ковалев А.Г. и Ковалев А.Г. имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .... Нарушенное право Ковалева Г.П., Ковалева А.Г. и Ковалева А.Г. на приватизацию жилого помещения подлежит защите путем включения их в число собственников жилого помещения в порядке приватизации и признания за ними наряду с Ковалевой Т.В. права общей долевой собственности в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Часть 5 вышеуказанной нормы гласит, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует содержанию искового заявления и мнения истца Ковалевой Т.В., а также ее представителя Гучко С.В. в судебном заседании, истцы просят определить каждому по 1/4 доли в совместной собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Ковалевой Т.В., Ковалевым Г.П., Ковалевым А.Г. и Ковалевым А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Ковалевой Т.В., Ковалева Г.П., Ковалева А.Г. и Ковалева А.Г. - удовлетворить.
Признать наряду с Ковалевой Т.В., ... года рождения, участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между МПМК «Илекская» и Ковалевой Т.В. о передаче в собственность квартиры №, расположенной по адресу: ..., и зарегистрированного ... в администрации ... сельского совета ... - Ковалева Г.П., ... года рождения, Ковалева А.Г., ... года рождения, Ковалева А.Г., ... года рождения.
Определить Ковалевой Т.В., Ковалеву Г.П., Ковалеву А.Г., Ковалеву А.Г. по 1/4 доли каждому в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий,
судья Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
Решение принято в окончательной форме 7 апреля 2014 года.
Судья
Илекского районного суда
Оренбургской области Т.В. Япрынцева
