Решение от 07 октября 2013 года №2-189/2013г.

    №2-189/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Пречистое Ярославской области 07 октября 2013 года
 
    Первомайский районный суд Ярославской области в составе
 
    и.о.председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,
 
    при секретаре Лисицыной С.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комиссарова А.Н. к Администрации городского поселения Пречистое Первомайского муниципального района ЯО о прекращении за ним и городским поселением права собственности на квартиры <адрес> и признании права собственности за ним и городским поселением Пречистое в отношении <адрес>, в равных, по одной второй, долях,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Комиссаров А.Н. обратился в Первомайский районный суд Ярославской области к Администрации городского поселения Пречистое Первомайского муниципального района ЯО о прекращении за ним права и городским поселением собственности на квартиры <адрес> и признании права собственности за ним и городским поселением Пречистое в отношении <адрес>, в равных, по одной второй, долях.
 
    В судебном заседании Комиссаров А.Н., поддержав заявленные исковые требования, пояснил, что является собственником квартиры <адрес>, собственником второй квартиры является администрация городского поселение Пречистое.
 
    Право собственности на квартиру он оформил на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от 25.10.2005 г., 19.01.2006 году было выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес>. Дом, в котором расположена указанная квартира является многоквартирным и право собственности на <адрес> принадлежит администрации городского поселения, которой заключен договор социального найма с ФИО1 Обе квартиры имеют одинаковую площадь, земельный участок на котором расположен дом, разделен по устному соглашению между жильцами, на основании которого сложился порядок землепользования. Комиссаров А.Н. начал капитальный ремонт своей части дома, поскольку фактически дом находится в общедолевой собственности, ему требуется путем вынесения судебного решения узаконить данный факт, что в последствии позволит оформить в соответствии с законом землю, расположенную возле дома, которой пользуется на протяжении всего времени.
 
    Представитель администрации городского поселения Пречистое ФИО2 полагал требования обоснованными и не возражал против их удовлетворения.
 
    Третье лицо ФИО1 полагала исковые требования обоснованными, не возражала против их удовлетворения.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-гигиеническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами благоустройства и озеленения, иные, предназначенное для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Из материалов следует, что истец является собственником приобретенной на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в личную собственность <адрес> расположенной по адресу <адрес>. а также свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Двухкомнатная квартира, общая площадь которой составляет 49,80 кв. м, в том числе жилая 37,6 кв. м была приобретена на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Оценивая технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> расположенный на <адрес>, суд установил, что в экспликации в поэтажному плану жилого дома, указано « литера А и А1, этаж1, № помещения (квартиры и т.п.) 1 и 2, и далее в графе номер помещения 1 указан номер по плану строения, комнаты, кухни и т.п. 1.2.3 назначение частей помещения: жилая, жилая, жилая, котельная, кухня общая площадь которого 49,3 кв.м жилая 36,5 кв.м, вспомогательная 12,8 кв.м; в графе номер помещения 2 указан номер по плану строения, комнаты, кухни и т.п. 1.2; назначение частей помещения жилая, жилая, кухня общая площадь 49,8 кв. м, жилая 37,6 кв. м и вспомогательная 12,2кв.м.. Оба помещения занимают одинаковую площадь.
 
    Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически дом разделен на две половины - равные части.
 
    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <адрес> расположенная по адресу <адрес> является Комиссаров А.Н. Согласно представленной выписки из реестра муниципальной собственности собственником <адрес> является Администрации городского поселения Пречистое Первомайского муниципального района ЯО
 
    Стороны подтвердили и не оспаривают, что данные, указанные в техническом паспорте подтверждают наименование и количество конкретных помещений и данные по площади, что данный дом фактически изначально состоял из двух равных долей.
 
    В ст. 35 Конституции РФ закреплено право, гарантирующее каждому гражданину иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Из материалов дела усматривается, что каждый собственник имел в собственности квартиру с отдельным входом, но дом, фактически составляет единое целое, состоял и состоит в общедолевой собственности, представляет из себя две равные доли, имеет общее основание, несущие, конструкции, крышу. Спора между собственниками жилых помещений по пользованию указанными не было и не имеется.
 
    Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> фактически представляет собой единый жилой дом, в связи с чем следует прекратить право собственности Администрации городского поселения Пречистое, Комиссарова А.Н соответственно на квартиры №№1, 2 по указанному выше адресу, признав каждого приобретшими право собственности в равных, по одной второй долях, на данный жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности Администрации городского поселения Пречистое Первомайского муниципального района ЯО на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, прекратить право собственности Комиссарова А.Н. на <адрес> расположенную по адресу <адрес>.
 
    Признать Администрацию городского поселения Пречистое Первомайского муниципального района ЯО, Комиссарова А.Н. приобретшими право собственности в равных, по одной второй, долях на жилой дом адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение месяца
 
    Судья Ю.С. Аканеев