Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-189/2013
Дело № 2-189/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры
1 апреля 2013 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 1 апреля 2013 года гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Р.И., В.И., А.В., Леонтьевой к администрации муниципального образования «Холмогорское» о предоставлении жилого помещения,
установил:
исполняющий обязанности прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Р.И., В.И., А.В. и Леонтьевой обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмогорское» о возложении обязанности предоставить жилое помещения.
В обоснование иска указывает, что Р.И. с членами семьи является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которая заключением межведомственной комиссии была признана непригодной для проживания. Из-за технического состояния, проживание в данном жилом помещении невозможно, ответчиком до настоящего времени другого жилья не предоставлено.
В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора Холмогорского района Архангельской области Хильченко исковые требования поддержал и пояснил суду, что Р.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес> Вместе с ней проживают члены семьи: В.И. - супруг; А.В.- сын; Леонтьева - внучка. В связи с тем, что жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, просит обязать ответчика предоставить семье Р.И. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому в виде отдельной квартиры, благоустроенное применительно к <адрес> Архангельской области, общей площадью не менее 65,9 кв.м. в <адрес> Архангельской области, отвечающее установленным требованиям.
Привлеченная к участию в деле в качестве истца Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что является нанимателем жилого помещения - <адрес> указанного дома; проживает с супругом, сыном и внучкой. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 65,9 кв.метров; в данной квартире из-за технического состояния проживать невозможно; не безопасно, квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Привлеченная к участию в деле в качестве истца Леонтьева иск поддержала.
Привлеченные к участию в деле в качестве истцов В.И., А.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Холмогорское» - Федоровцев, действующий на основании доверенности, иск признал полностью, пояснив суду, что действительно жилое помещение - <адрес> было признано непригодным для проживания, но из-за отсутствия свободного жилья, другое жилье Р.И. с членами её семьи до настоящего времени не предоставлено.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди; от времени их включения в список, в ней нет указания и на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Иное толкование п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Р.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес> по договору социального найма. Вместе с ней проживают члены семьи: В.И. - муж; А.В. - сын; Леонтьева - внучка (л.д.5-7).
Установлено, что собственником жилого <адрес>, является администрация муниципального образования «Холмогорское».
В соответствии с актом обследования жилого многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссии, назначенной Советом депутатов МО «Холмогорское» второго созыва, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение - <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, согласно Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47: фундамент дома имеет неравномерную просадку, цоколь поражен гнилью, имеются отклонения горизонтальных линий стен, нижние венцы (1-2 ряда) поражены гнилью; в квартире полы имеют сильные уклоны, просадки, отмечены зыбкость и качание полов; стены между комнатами имеют значительную просадку; межкомнатные дверные проемы и оконные заполнения имеют перекосы; в маленькой комнате между наружной стеной и полом имеется зазор 7-8 см; нижние венцы наружной стены сгнили, происходит смещение наружной стены по вертикали (л.д.8-9).
Согласно заключению указанной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу; <адрес> соответствует Положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (л.д.10).
Поскольку жилое помещение, в котором проживают Р.И. с членами семьи, признано в установленном порядке непригодным для проживания, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск исполняющего обязанности прокурора Холмогорского района Архангельской области удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмогорское» предоставить Р.И. с членами семьи: В.И. - супругом, А.В. - сыном, Леонтьевой - внучкой, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям села Холмогоры Архангельской области, общей площадью не менее 65,9 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах села Холмогоры Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено 2 апреля 2013 года.
