Решение от 01 марта 2013 года №2-189/2013

Дело № 2-189/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 марта 2013 года
 
    Димитровский районный суд г. Костромы в составе:
 
    председательствующего судьи Криулиной О.А.,
 
    при секретаре Соловьеве А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова А.Ю. к Баданину А.Л. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Маслов А.Ю. обратился в суд с иском к Баданину А.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире прежним собственником Н.М. по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, но никогда в квартире не проживал, вещей его не имеется. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В суде истец Маслов А.Ю. требования поддержал по основаниям, приведенным в иске. Дополнительно пояснил, что по месту регистрации проживает с момента рождения. Ранее собственником спорной квартиры была его бабушка Н.М., но сама она проживала по другому адресу. Дом в натуре не разделен, но состоит из двух квартир. С Баданиным А.Л. они вместе работали на стройке, он (Баданин А.П.) регистрации в г. Костроме не имел, ранее проживал рядом <адрес>. Тогда истец попросил свою бабушку зарегистрировать Баданина А.Л. в спорной квартире. После регистрации в квартиру Баданин А.Л. не вселялся, а потом пропал, место нахождения его неизвестно.
 
    Ответчик Баданин А.Л. неоднократно извещался о слушании дела по месту своей регистрации, в суд не явился. Почтовые уведомления с судебными повестками возвращены городской курьерской службой с отметками «возврат по истечении срока хранения», «адресат по указанному адресу отсутствует».
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Определением судьи Димитровского районного суда г. Костромы для представления в суде интересов ответчика назначен адвокат Матвеева Н.А., которая в суде полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Привлеченные к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц Якимчук С.К. и Сафонов В.К. полагали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив каждый в отдельности, что они являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес>. Дом в натуре не разделен, но условно выделено две квартиры. В квартире № проживает Маслов А.Ю., который унаследовал её после смерти Н.М. Баданина А.Л. видели один раз, когда он приходил к Маслову А.Ю., но в квартиру не вселялся и не проживал, вещей его в квартире нет.
 
    Третье лицо Егоров С.В., надлежаще извещенный о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» администрации г.Костромы в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Выслушав участников процесса, адвоката Матвееву Н.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов или возражений.
 
    Как следует из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Маслову А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 5).
 
    Согласно обозренной в суде домовой книге, в <адрес> зарегистрированы кроме собственника Маслова А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ- Баданин А.Л. по договору найма сроком на три года.
 
    Этот же факт подтверждает представленная в материалы дела справка МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» администрации г. Костромы от 23.01.2013г. о том, что в указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Маслов А.Ю. - владелец, с ДД.ММ.ГГГГ Баданин А.Л. (л.д. 14).
 
    В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник жилого помещения Н.М. предоставила в наем жилое помещение по адресу: <адрес>, Баданину А.Л. сроком на 3 года. По истечении указанного срока наниматель Баданин А.Л. обязан освободить сдаваемое в наем помещение.
 
    Вместе с тем, как установлено судом, наниматель Баданин А.Л. к исполнению договора найма не приступил, в квартиру не вселялся, жилое помещение для проживания по назначению не использовал, членом семьи истца не является. Указанный факт в суде подтвердили третьи лица Якимчук С.К. и Сафонов В.К., являющиеся сособственниками домовладения и проживающие в квартире №.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ и вытекающим из нее Положением п. 3 Раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях.
 
    В соответствии с разъяснениями, указанными в абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных по делу доказательств, а также, принимая во внимание, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    р е ш и л :
 
    Исковые требования Маслова А.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Баданина А.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Муниципальному казенному учреждению г. Костромы «Центр регистрации граждан» снять Баданина А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: О.А. Криулина