Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-189/14
Дело № 2- 189/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2014 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Т.Г. Кондаковой,
при секретаре судебного заседания О.В. Аниковой,
с участием истца ФИО1
его представителя Иванова В.А., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора социального найма расторгнутым,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора социального найма квартиры <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Новочебкосарского городского Совета народных депутатов, ФИО3 на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая его самого и жену ФИО4, предоставлена указанная квартира. В спорной квартире ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру вселился и встал на регистрационный учет истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ФИО5 которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоит истец ФИО1 ФИО6., ФИО7 малолетний <данные изъяты> и ответчик ФИО2. ФИО5 вместе с сыном ФИО2. добровольно выехали в другое место жительство. В настоящее время ФИО2. постоянно проживает в <адрес>, спорным жилым помещением не пользуется и не несет обязанности, втекающие из договора социального найма жилого помещения. В связи с чем истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, считает договор социального найма с ответчиком расторгнутым. Обращение в суд связано с необходимостью приватизации спорной квартиры без участия ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 его представитель Иванов В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду. Пояснили, что препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил, ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.
Ответчик ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица ФИО6 ФИО7 исковые требования поддержали. Пояснили, что препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил, ответчик попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.
Представитель третьего администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
С учетом мнения истца, его представителя, третьих лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 получен ордер № № на вселение в <адрес> с составом семьи, состоящей из № человек: ФИО3. и его жена ФИО4 <данные изъяты>
Согласно свидетельствам о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно копии поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», ФИО1., являющийся сыном ФИО3 и ФИО4., состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (<данные изъяты>
Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1., его сын ФИО6., сноха ФИО7., внук <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО2 <данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета на спорную квартиру на имя ФИО1. открыт финансовый лицевой счет <данные изъяты>
Разрешая заявленные истцом требования относительно жилищных прав и обязанностей ответчика, суд исходит из положений ст.ст. 69-70, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.
Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд ответчика из спорной квартиры на постоянное место жительство в другое место.
На основании ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данная правовая позиция нашла свое отражение в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где также разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользование другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.
По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства установлены.
Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным в спорной квартире <данные изъяты>
Согласно заочному решению Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расторгнут с бывшей снохой истца ФИО5 При этом судом установлено, что ФИО5. добровольно вместе с сыном ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. выехали в <адрес>, где проживают по настоящее время.
В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из пояснений истца и третьих лиц следует, что препятствий в проживании ФИО2. в спорной квартире никем не чинилось. С момента выезда из квартиры ФИО2. попыток вселения в нее не предпринимал, с момента выезда спорной квартирой не пользуется.
Суд не имеет сведений о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный или вынужденный характер. С момента достижения ответчиком совершеннолетия вопрос о вселении в квартиру он не ставил.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически утратил право пользования спорной квартирой.
На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании договора социального найма <адрес> расторгнутым с ФИО2. подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор социального найма <адрес> с ФИО2 расторгнутым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г. Кондакова
Мотивированное решение составлено 14.01.2014.
