Решение от 05 марта 2013 года №2-189(13)

    Дело № 2 -189 (13)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «05» марта 2013 года                                                                    г. Пролетарск
 
    Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                    Кирюхиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Макаренко Е.Г.,
 
    при секретаре                                                  Сергеевой И.В.,
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой ФИО14 в лице представителя по доверенности Макаренко ФИО15, Сердечного ФИО16 к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
 
    установил:
 
    Сердечный ФИО17., Лазарева ФИО18 в лице представителя по доверенности Макаренко ФИО19 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в котором просят признать           право собственности за Лазаревой ФИО20 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за Сердечным ФИО21 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
            Истец Сердечный ФИО22 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
 
           Истец Лазарева ФИО23 в судебное заседание не явилась, но в судебное заседание явился представитель истца по доверенности Макаренко ФИО24 который настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, показал суду, что ФИО3 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 42, 5 кв. м, жилой площадью 29, 3 кв. м. На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заявлением о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав семьи ФИО3 входила: Денисенко ФИО27 ФИО26. Согласно договора, квартира приобретена на семью из двух человек. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района. При регистрации договора было указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается на праве собственности ФИО3.
 
              Истица Лазарева (до брака Денисенко) ФИО25 являлась участником приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
             На основании указанного договора передачи квартиры было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 5 кв. м, жилой площадью 29,3 кв.м, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3.
 
             ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с Сердечным ФИО28. Ей была присвоена фамилия ФИО13.
 
              ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
 
              Истцы - Лазарева (до брака Денисенко) ФИО8 и Сердечный ФИО29 - являются наследниками после смерти ФИО5.
 
             Поскольку в соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
             С целью защитить свои права истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным.
 
            Представитель истца по доверенности Макаренко ФИО30 просил признать право собственности за Лазаревой ФИО31 на 3/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 30, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за Сердечным ФИО32 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
             Ответчик - представитель Администрации <адрес> городского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, но в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы Пролетарского городского поселения Найда ФИО33 о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения искового заявления не возражают.
 
             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования либо отзыв суду не представлено, извещены надлежаще (л.д. 37).
 
            Суд, выслушав представителя истца Лазаревой ФИО34. по доверенности Макаренко ФИО35 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
             ФИО3 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м.
 
            На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
            В соответствии с заявлением о передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав семьи ФИО3, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, входила Денисенко (после заключения брака Лазарева) ФИО8 (л.д. 7, 9).
 
           Согласно договора квартира приобретена на семью из двух человек. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района <адрес>, при регистрации договора было указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается на праве собственности ФИО3.
 
           На основании указанного договора передачи квартиры было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 5 кв. м, жилой площадью 29, 3 кв. м, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 (л.д. 11).
 
             ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с Сердечным ФИО36, ей была присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).
 
            ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).
 
             Истцы - Лазарева (до брака Денисенко) ФИО8 и Сердечный ФИО37 - являются наследниками после смерти ФИО5.
 
            Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО, общая площадь <адрес> составляет 44,8 кв.м., жилая - 30,5 кв.м. Увеличение общей площади на 2,3 кв.м., жилой площади на 1,2 кв.м. произошло за счет уточнения обмеров при инвентаризации (л.д. 14).        
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
           Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11 сообщает, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. Заявления о принятии наследства по закону были поданы дочерью - Лазаревой ФИО38 и супругом - Сердечны ФИО39. Наследников, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, не имеется. Заявлений от других лиц, которые рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется (л.д.32).
 
    Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
              В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
              В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
               В соответствии с ч.ч.1-2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
               В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
              В судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается сторонами, что истцы Лазарева ФИО40 Сердечный ФИО41 приняли наследство после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступив во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению.
 
    В силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности Лазаревой ФИО42. и Сердечного ФИО43 на квартиру, определив за Лазаревой ФИО44. - 3/4 доли, за Сердечным ФИО45 - 1/4 долю в праве собственности на данное имущество.
 
           Ответчики исковые требования признали.
 
           В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
           Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Спора о праве на указанную квартиру между сторонами нет.
 
            При этом у суда нет оснований полагать, что признание исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.
 
           Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
           признать право собственности за Лазаревой ФИО46 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
            Признать право собственности за Сердечным ФИО47 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
               Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 05 марта 2013 года.
 
    Судья:                   подпись                           Е.В. Кирюхина
 
    «Копия верна»
 
    Судья Пролетарского районного суда
 
    Ростовской области                                                                         Е.В. Кирюхина