Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1891/2013
Дело № 2-1891\2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года
Бийский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Штополь Ю.В., при секретаре Рейзвих О.И.
с участием прокурора Хаустовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой ФИО8 к Гуриной ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Коробова Г.В. обратилась в суд с иском к Гуриной Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в принадлежащей ей квартире также зарегистрирована Гурина Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая прописана в указанной квартире еще до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Гурина Е.Ю. в принадлежащей ей на праве собственности <адрес> в <адрес> в настоящее время не проживает и никогда в ней не проживала. Кроме того, ответчик в содержании жилого помещения помощи ей не оказывает. Истица оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, что создает препятствия в осуществлении права собственности путем наложения не нее дополнительных обязанностей и обременений, превышающих фактическое потребление услуг и иным негативным для нее последствиям. Она неоднократно предлагала ответчику выписаться из квартиры, так как законных оснований для проживания в принадлежащей истице квартире у Гуриной Е.Ю. нет. Однако ответчик отказалась выписаться из принадлежащей Коробовой Г.В. на праве собственности <адрес> в <адрес>. Истица считает, что ее права могут быть восстановлены только посредством принятия судебного решения.
В судебном заседании истец Коробова Г.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее иск.
Ответчик Гурина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации, с данного адреса конверт возвращен с указанием причины возврата- истечение срока хранения. Кроме того ответчик извещена лично по месту фактического жительства.
В силу положений ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовался правом на участие в судебном заседании. Данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав. Согласно п.п.1,2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с целью причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки. В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчика.
Участвующий в деле прокурор Хаустова О.А. в судебном заседании полагала исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ТП Восточный ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Коробовой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Гурина Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение( л.д.4).
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако ее регистрация по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
По смыслу части 1 статьи 31 ЖК РФ ответчик не являются собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника указанного жилого помещения, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования и иных правах на жилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, не заключалось. Ответчик Гурина Е.Ю.. фактически в жилом помещении не проживает, интереса к нему не проявляет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в показаниях свидетелей ФИО7, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, и она их никогда не привозила, проживает по другому адресу.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
В данном случае, оснований для сохранения за ответчиком Гуриной Е.Ю., права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника и не стала таковым в силу совместного проживания в спорном жилом помещении, то, соответственно, у нее отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, а также право на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный судом срок и право пользования ответчицы опосредовано от воли собственника, который выразил ее, обратившись в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Таким образом, в силу ст. 31, 35 ЖК РФ требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении ответчика подлежат удовлетворению, хотя фактически как было установлено судом, что ответчик Гурина Е.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, но истец в силу ст. 11 ЖК РФ и ст. 9 ГК РФ выбрал именно такой способ защиты нарушенного права.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Гуриной Е.Ю. в пользу истца Коробовой Г.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Коробовой ФИО10.
Устранить Коробовой ФИО11 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Гурину ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Гурину ФИО13 из указанного жилого помещения.
Взыскать с Гуриной ФИО14 в пользу Коробовой ФИО15 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Штополь Ю.В.
Верно Судья Штополь Ю.В. С П Р А В К А : Решение не вступило в законную силу.
Судья Штополь Ю.В.
Секретарь Рейзвих О.И.
