Решение от 03 июня 2014 года №2-1890/2014

    Дело № 2-1890\2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «03» июня 2014 г.
 
    Октябрьский районный суд города Кирова, в составе судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Целищевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Зуевского района Кировской области к Матульский И.Р. о взыскании задолженности по арендной плате,
 
установил:
 
    Администрация Зуевского района Кировской области обратились в суд с иском к Матульский И.Р. о взыскании задолженности по арендной плате.
 
    В обосновании своих требований указали, что 15.12.2011 года между Администрацией Зуевского района Кировской области и Матульский И.Р. были заключены договоры аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор <данные изъяты> согласно условиям которого Матульский И.Р. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для эксплуатации железнодорожного тупика; № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор по тексту <данные изъяты>), согласно условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для эксплуатации насосной станции, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные по договорам земельные участки.
 
    В соответствии с постановлениями Правительства Кировской области: от 04.05.2008 года № 130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размере арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области», от 24.12.2013 года № 241/925 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» арендная плата за земельные участки, уплачивается ежеквартально равными долями.
 
    Таким образом, исходя из условий договоров аренды земельных участков и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договорам аренды земельных участков должна им исполняться не позднее сроков, установленных Расчетом по арендной плате за землю. Согласно Расчета арендная плата за землю по договору № составляет: <данные изъяты>
 
    По договору № арендная плата составляет<данные изъяты>
 
    Однако ответчик не исполнял обязанности по внесению арендной платы по договорам № <данные изъяты>
 
    Задолженность Матульский И.Р. по арендной плате за период с 01.01.2013 года по 31.03.2014 года составляет <данные изъяты>
 
    Сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами: по договору № и договору № за период с 15.03.2013 года по 31.03.2014 года составляет <данные изъяты>
 
    Просят суд – взыскать с Матульский И.Р. сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 года по 31.03.2014 года в размере <данные изъяты>, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2013 года по 31.03.2014 года в размере <данные изъяты>
 
    В судебное заседание Администрация Зуевского района Кировской области - не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчик Матульский И.Р. в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток уклоняется.
 
    Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них в соответствии с названным Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.
 
    Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, учитывая представленные в деле доказательства и положения ст. 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик является извещенным судом надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В ходе судебного заседания установлено, что 15.12.2011 года согласно постановления № 907 Администрации Зуевского района Кировской области и заявления Матульский И.Р. о предоставлении земельного участка в аренду, между Администрацией Зуевского района Кировской области и Матульский И.Р. был заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>, согласно которого ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и с разрешенным использованием для эксплуатации железнодорожного тупика. Срок действия договора был установлен до 15.11.2012 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
 
    23.08.2012 года между Администрацией Зуевского района Кировской области и Матульский И.Р. был заключен еще один договор аренды земельного участка № <данные изъяты>
 
    Согласно данного договора ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и с разрешенным использованием: для эксплуатации насосной станции, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Матульский И.Р. в свою очередь обязался своевременно оплачивать арендную плату по вышеуказанным договорам.
 
    В соответствии с постановлениями Правительства Кировской области: от 04.05.2008 № 130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размере арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области», от 24.12.2013 № 241/925 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области» - арендная плата за земельные участки, уплачивается ежеквартально равными долями.
 
    Исходя из условий договоров аренды земельных участков и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный по договорам аренды земельных участков должна ответчиком исполняться не позднее сроков, установленных Расчетом по арендной плате за землю.
 
    Согласно Расчета истца, арендная плата за землю по договору аренды № составляет: <данные изъяты>.
 
    По договору аренды № арендная плата составляет: <данные изъяты>
 
    Однако, ответчик свои обязанности по внесению арендной платы по договорам № <данные изъяты>, № – за 2013 год и 1 квартал 2014 года не исполняет.
 
    Общая задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 года по 31.03.2014 года составляет <данные изъяты>, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами: по договору № и договору № за период с 15.03.2013 года по 31.03.2014 года составляет <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В силу ст. 401 ГК РФ – за нарушение обязательства виновное лицо несет ответственность установленную законом или договором.
 
    Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 619 ГК РФ в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    На основании пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Как указано в пункте 3 ст. 65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    Согласно пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    Во исполнение требований статьей 22 и 65 Земельного кодекса РФ, Правительством Российской Федерации принято Постановления от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 - арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется, в том числе из принципов экономической обоснованности и предсказуемости расчета размера арендной платы.
 
    Расчет по арендной плате за землю на 2013 года и 1 квартал 2014 года, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
 
    Ответчик своего расчета в судебное заседание не представил, доказательств подтверждающих исполнение обязательств по договорам аренды им так же суду не представлено, и судом такие доказательства добыты не были.
 
    Таким образом, при изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Зуевского района Кировской области подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Администрации Зуевского района Кировской области – удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Администрации Зуевского района Кировской области с Матульский И.Р. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 года по 31.03.2014 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2013 года по 31.03.2014 года в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Матульский И.Р. в пользу муниципального образования «Город Киров» судебные расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    .
 
    Судья:                            С.А. Мильчакова
 
    Мотивированное решение составлено 04 июня 2014 года.