Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1888/2014
Дело № 2-1888/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 11 августа 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием представителя истца Посохова Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохиной Е.О. к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
30 сентября 2007 года между ПКФ «Экопластсервис» и ООО «Поликом-Стройсервис» заключен договор № (номер обезличен) о долевом участии в инвестировании строительства нежилого помещения № 2, общей проектной площадью 46,1 кв.м., расположенный на 1-м этаже 12-ти этажной блок-секции жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), согласно которого ответчик по настоящему делу, взял обязательство передать указанное нежилое помещение в собственность инвестора в двухмесячный срок после утверждения акта государственной приемочной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию и внесения дольщиком платежей, предусмотренных договором; ориентировочный срок сдачи окончания строительства 4 квартал 2008 года.
Между ООО «Поликом-Стройсервис» и Скакун (Шатохиной) Е.О. 10.11.2008 года заключен договор уступки прав требования, согласно право требования предоставления в собственность вышеназванного нежилого помещения перешло к истцу. Стоимость права уступаемого согласно договора, оплачена в полном объеме, стороны претензий по оплате не имеют.
Ответчик по делу, свои обязательства по договору, не исполнил, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, объекты долевого участия в собственность дольщиков не переданы.
Дело инициировано иском Шатохиной Е.О., которая просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства – магазин № (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 36,2 кв. м., кадастровым номером (номер обезличен).
В судебном заседании истец представитель истца, действующий по доверенности Посохов Р.Д. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО ПКФ "Экопластсервис" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратилась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
Представитель третьего лица - Администрации Белгородского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Предметом иска является объект незавершенного строительства-магазин №(номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 36,2 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), что подтверждается техническим паспортом встроенного помещения, кадастровым паспортом помещения (л.д.6-12).
Согласно договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья заключенного 30.09.2007 года между ПКФ «Экопластсервис» и ООО «Поликом-Стройсервис», Застройщик обязуется передать в собственность дольщика-инвестора спорную нежилое помещение в двух месячный срок после утверждения акта госкомиссии о сдаче дома в эксплуатацию и внесения дольщиком платежей согласно договора, ориентировочный срок окончания строительства 4 квартал 2008 года (л.д.13,14).
Договором уступки прав требования от 10.11.2008 года, подтверждается факт перехода права требования объекта долевого строительства к истцу (л.д.15).
Справкой № 642 о заключении брака, подтверждается что, Скакун Е.О. сменила фамилию на фамилию «Шатохина» (л.д.20).
Согласно справки ООО «Поликом-Стройсервис» от 12.11.2008 года, Скакун (Шатохиной) Е.О., за выделенное ей по договору уступки права требования № (номер обезличен) от 10.11.2008 года нежилое помещение (магазин) строительный № (номер обезличен), оплата произведена в полном объеме (л.д.16), что также подтверждается платежным поручением № (номер обезличен) от 11.11.2008 года (л.д.18).
Справкой от 13.11.2008 года подтверждается, что ООО ПКФ «Экопластсервис» претензий по оплате ни к ООО «Поликом-Стройсервис» ни к Скакун Е.О. не имеет(л.д.17).
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорное нежилое помещение построено и существует как обособленный объект недвижимости, о чем свидетельствует его технический паспорт (л.д.6-11), кадастровый паспорт помещения (л.д.12).
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.
Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в виду отсутствия застройщика и ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шатохиной Е.О. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признать обоснованными.
Признать за Шатохиной Е.О. право собственности на объект незавершенного строительства – магазин № (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 36,2 кв.м., кадастровым номером 31(номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
