Решение от 29 июля 2014 года №2-1886/14

Дело № 2-1886/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Залугина С.В.
 
    при секретаре Русановой М.С.,
 
    с участием: представителя ответчика Ермаковой И.А. адвоката Батурской Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Ермаковой И.А. о взыскании процентов за пользование кредитом за период с 02.10.2011 года по 24.04.2014 года в сумме .............. рубля по кредитному договору № .............. от 31 октября 2006 года, а также судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с указанным иском к Ермаковой И.А., в обоснование которого указало, что в соответствии с условиями кредитного договора № .............. от 31 октября 2006 года заемщику Ермаковой И.А. ОАО Банк «Возрождение» предоставило кредит в сумме .............. рублей на срок 204 месяца для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: .............. состоящей из 4-х комнат, общей площадью 164,5 квадратных метров, расположенной на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома, общей стоимостью .............. рублей.
 
    За пользование кредитом ответчик обязался уплатить кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14% годовых - от даты, следующей за датой предоставления кредита, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства.
 
    Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 21 февраля 2012 года обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .............. рублей.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушены права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной.
 
    В соответствии с п. 4.1.1. и 4.1.2. Кредитного договора заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора.
 
    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период фактического пользования кредитными средствами. Проценты по кредиту были взысканы судом по состоянию на 1 октября 2011 года, однако начисление процентов на настоящий момент не прекращено.
 
    Следовательно, в период с 02.10.2011 года (включительно) с ответчика подлежат взысканию начисленные проценты по кредитному договору на сумму остатка основного долга.
 
    Размер суммы процентов, подлежащих уплате за период с 02.10.2011 года по 24.04.2014 года включительно составляет .............. рубля.
 
    .............. года в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером .............. внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
 
    В соответствии с учредительными документами общества в новой редакции изменено наименование общества, полное наименование общества - Открытое акционерное общество Агентство финансирования жилищного строительства».
 
    В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика Ермаковой И.А. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по кредитному договору № .............. от 31 октября 2006 года за период с 02.10.2011 года по 24.04.2014 года включительно в размере .............. рубля, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .............. рублей.
 
    Представитель истца ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Ответчик Ермакова И.А., также извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца - ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» и ответчика Ермаковой И.А.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Ермаковой И.А. адвокат Батурская Е.И. требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» не признала и указала, что поскольку в соответствии с решением Минераловодского городского суда от 21 февраля 2012 года требования ОАО « Агентства по ипотечному кредитования» удовлетворены частично с Ермаковой И.А. в пользу ОАО «Агентства по ипотечному кредитования» взыскана сумма основного долга по состоянию на 01 сентября 2011 года в размере .............., проценты за пользование кредитом в сумме .............. рублей, неустойка в размере .............. рублей, а всего на общую сумму .............. рубля.
 
    Согласно указанного решения суда взыскание обращено было на залоговое имущество: квартиру .............., расположенную по адресу: .............., и определен способ реализации имущества с публичных торгов, установлена так же продажная цена в размере .............. рублей.
 
    Кроме того, с неё взысканы расходы по оплате государственной пошлины.
 
    28 января 2013 года взыскателю была предложено нереализованное залоговое имущество – квартира .............. расположенная по адресу: ..............
 
    25 мая 2013 гола истец отказался от принятия нереализованного имущества в связи с чем исполнительное производство было в соответствии со ст. 46, 47 ФЗ « Об исполнительном производстве» и исполнительный лист возвращен взыскателю.
 
    В соответствии со ст. 61 ФЗ (в редакции от 06 декабря 2011 года) «Об ипотеке (залоге) задолженность по обеспеченному залогом обязательству считалась погашенной в случае передачи предмета ипотеки залогодержателю.
 
    В соответствии со ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
 
    В соответствии со ст. 404 ГК РФ Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение. В соответствии с ч. 3 ст. 404 ГК РФ по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.
 
    На основании изложенного просит отказать во взыскании процентов по кредитному договору № .............. от 31.10.2006 года.
 
    Суд, выслушав доводы представителя ответчика Ермаковой И.А. адвоката Батурскую Е.И. изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является решение суда.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так в судебном заседании установлено, что ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ермаковой И.А. о взыскании суммы основного долга по состоянию на 1 сентября 2011 года в размере .............. рублей, проценты за пользование кредитом в сумме .............. рублей, неустойку в размере .............. рубля, а всего на общую сумму .............. рублей, а также начиная со 2 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу, а также обращения взыскания на залоговое имущество – квартиру .............. по адресу: .............., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .............. рублей.
 
    Решением Минераловодского городского суда от 21 февраля 2012 года требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» были удовлетворены частично. С Ермаковой И.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана сумма основного долга по состоянию на 1 сентября 2011 года в размере .............. рублей, проценты за пользование кредитом в сумме .............. рублей, неустойка в размере .............. рубля, а всего на общую сумму .............. рубля.
 
    Этим же решением обращено взыскание на залоговое имущество - квартиру .............. расположенную по адресу: .............., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .............. рублей.
 
    В удовлетворении требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ермаковой И.А. о взыскании неустойки в размере .............. рубля, об установлении начальной продажной цены квартиры в размере .............. рублей, а также начиная со 2 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу – было отказано.
 
    Также с Ермаковой И.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .............. рублей.
 
    В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В соответствии с условиями кредитного договора № .............. от 31 октября 2006 года, стороны договорились о том, что заемщик обязан уплачивать проценты кредитору за пользование кредитом 14% годовых.
 
    Уплата процентов должна производиться ежемесячно одновременно с уплатой платежей в погашение основного долга, и в день окончательного погашения задолженности по основному долгу (пункт 3.1).
 
    Согласно пункту 3.3.6 кредитного договора, заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им и другие платежи частями по графику погашения.
 
    Согласно статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Между тем, ответчик Ермакова И.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору № .............. от 31 октября 2006 года по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами.
 
    Решением Минераловодского городского суда от 21 февраля 2012 года с Ермаковой И.А. были взысканы проценты за пользование кредитом в сумме .............. рублей по состоянию на 1 октября 2011 года.
 
    Днем возврата кредита в данном случае будет являться день исполнения должником Ермаковой И.А. данного решения суда либо реализации заложенного имущества.
 
    Именно по этот день истец имеет право на получение с должника процентов по основному долгу и неустойки за нарушение исполнения обязательства. Однако, начисление процентов на настоящий момент не прекращено.
 
    .............. года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», в соответствии с учредительными документами общества в новой редакции изменено наименование общества, полное наименование общества - Открытое акционерное общество Агентство финансирования жилищного строительства», за государственным регистрационным номером ..............
 
    При таких обстоятельствах требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в части взыскания с Ермаковой И.А. процентов за пользование кредитом на сумму остатка основного долга за период со 2 октября 2011 года по 24 апреля 2014 год в размере .............. рубля подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Представителем истца представлена платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере .............. рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 309, 809, 810 ГК РФ, ст.ст. 98, 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» - удовлетворить. Взыскать с Ермаковой И.А. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» проценты за пользование кредитом за период со 02.10.2011 года по 24.04.2014 года в сумме .............. рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .............. рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 3 августа 2014 года.
 
    Судья
 
    Копия верна:
 
    Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.