Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1885/2014
Дело № 2 - 1885/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.
при секретаре Гаак Т.Ю.
с участием представителя истца Лепуновой Ю. В.,
ответчика Булаховой А.А.
11.09.2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к Булахову А.С., Булаховой А.А., Булаховой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1ноября 2011 года по 31июля 2014 года включительно в размере *** руб.*** коп., пени, начисленную за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.*** коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере *** руб.*** коп., оплату за выписку из ЕГРП в размере *** рублей (л.д. 3).
В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Лепунова Ю.В., действующая по доверенности от 10 января 2014 г. (л.д. 34), требования мотивировала тем, что по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенным Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, победителем признано ООО «РСУ РЭУ 6/1». Дом по адресу: ***, перешел в управление ООО «РСУ РЭУ 6/1» с августа 2008 г. и входит в перечень домов, обслуживаемых ООО «РСУ РЭУ 6/1».
В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от 05.08.2014 г., правообладателями квартиры № *** по ул. *** являются Булахова А.А., Булахова М.А., Булахов А.С..по 1/3 доле каждый. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчики в нарушение ст. 309 ГК РФ не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом. За период за период с июля 2009 года по 31 октября 2011 года, включительно решением Юргинского суда взыскана сумма задолженности в размере ***.. которая на сегодняшний день не погашена, ответчиками оплачено ***..
За последующий период за период с ноября 2011 года по 31июоя 2014 года образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере *** коп.. Поэтому она просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, начисленную за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.*** коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере *** коп., оплату за выписку из ЕГРП в размере *** рублей.
Ответчик Булахова А.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признали исковые требования в полном объеме.
Ответчики Булахов А.С., Булахова А.А. в судебное заседание не явились, извещены о явке в суд, возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Булаховой А.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно распечатке лицевого счета на 07.07.2014г. задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № *** ул. *** г. Юрги, составляет ***. (л.д. 15).
Согласно справке о составе семьи в квартире № *** по ул. ***, зарегистрированы Булахов А.С., Булахова А.А., Булахова М.А. (л.д. 12).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним *** от 05.08.2014 г., правообладателями квартиры № *** по ул*** являются Булахова А.А., Булахова М.А., Булахов А.С. (л.д. 16).
Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что ООО «РСУ РЭУ 6/1» 19 мая 2006 г. зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области (л.д. 22).
Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что ООО «К» 30 марта 2006 г. зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области (л.д. 24).
Согласно копии договора № 81УК от 29 мая 2006 года, ООО «РСУ РЭУ 6/1» (Управляемое общество) и ООО УК «К» (Управляющая организация) заключили договор о том, что Управляемое общество передает, Управляющая организация принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 25-26).
Согласно данным протокола по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № ***, приложений к нему, ООО «РСУ РЭУ 6/1» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, в т.ч., по *** (л.д. 11).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, поэтому исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Так как ответчики не представили доказательств, что соглашением между собственником вышеуказанной квартиры установлен какой-либо иной порядок оплаты коммунальных услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму пени, начисленную в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно - коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп, начисленных с 11. 12.2011года по 31.07.2014 года. Расчет суммы пени ответчиками не оспорен и взыскивается солидарно с троих ответчиков. Поскольку решение в полном объеме состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. (квитанция на л.д. 6) и стоимость Выписки из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним справки в размере *** рублей (платежное поручение *** от 25.07.2014г. л.д.17).
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» солидарно с Булахова А.С., Булаховой А.А., Булаховой М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с 1 ноября 2011 года по 31 июля 2014года в сумме *** руб. *** коп., сумму пени в размере *** руб.***., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** коп., стоимость услуг ЕГРП *** рублей, а всего ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда Н.И. Щеблыкина
Решение принято в окончательной
форме 11.09.2014 года
