Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: 2-188/2014г.
Дело № 2-188/2014 г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров «03» февраля 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Смирновой Ю.Н.,
с участием адвоката Юрьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Струнино Александровского района Владимирской области к Ермаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Струнино Александровского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Ермаковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв.м. в квартире №, дома № по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Квартира № в доме № по <адрес> является коммунальной. В данной квартире зарегистрирована Ермакова Т.А., (дата) года рождения, которая более двенадцати лет в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, не содержит помещение в надлежащем состоянии. На протяжении длительного времени Ермакова Т.А. не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащих ей прав пользования жилым помещением, имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая составляет более ... рублей. Отсутствие Ермаковой Т.А. в спорном помещении носит постоянный характер, а ее регистрация в нем существенным образом ограничивает право собственности истца.
В судебном заседании представитель администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области Чепурнова Е.А, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с (дата) года место нахождения Ермаковой Т.А. неизвестно.
Ответчик Ермакова Т.А., в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась. Повестки, направленные по месту ее регистрации вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», ее фактическое место жительства суду неизвестно.
В соответствии со ст. 167, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ермаковой Т.А.
В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчицы определением суда назначена адвокат Юрьева Е.А., которая в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица УФМС России по Владимирской области в г. Александрове, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.п.3, 6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из имеющейся в материалах дела выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования г. Струнино Александровского района Владимирской области № от (дата) года, следует, что по состоянию на (дата) комната №, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования г. Струнино на основании Закона Владимирской области от 14.11.2007 года № 147 и передаточного акта от (дата) ..
Согласно выписке из домовой книги дома № по <адрес> от (дата) Ермакова Т.А., (дата) года рождения, зарегистрирована в квартире № указанного дома с (дата) .
Из лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение следует, что нанимателем комнаты общей площадью ... кв.м. является Ермакова Т.А. .
В ходе судебного заседания установлено, что квартира № в доме № по <адрес> состоит из двух комнат, одна из которых площадью ... кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности П. и Ч.-дочери и внучки Ермаковой Т.А., что подтверждено копий свидетельств о государственной регистрации права от (дата) года.
Комиссией в составе главного специалиста по муниципальному контролю З., главного специалиста отдела ЖКХ Х., специалиста отдела архитектуры и строительства Г. (дата) был составлен акт обследования жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>, из которого следует, что квартира расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома, является коммунальной, состоит из двух изолированных комнат, одна из которой площадью ... кв.м. является муниципальной. В квартире зарегистрированы Ермакова Т.А. и С., которые не проживают в комнате длительное время .
Согласно представленным в материалы гражданского дела выписок из лицевого счета № задолженность Ермаковой Т.А. по оплате коммунальных платежей по состоянию на (дата) составляет ... рублей 76 копеек (.
В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.
Свидетель В., показала, что более 25 лет проживает в квартире, находящейся на одном этаже с кв. №. Ермаковой Т.А. злоупотребляла спиртными напитками. С (дата) года она Ермакову Т.А. не видела.
Свидетель К. показала, что проживает в данном доме с (дата) года. В (дата) году она была старшей по дому и узнала, что в квартире № зарегистрирована Ермакова Т.А., которую она никогда не видела.
Свидетель А. показала, что живет в данном доме с 80-х годов. Ей известно, что Ермакова Т.А. приехала из <адрес> и вышла замуж за Е., который проживал в квартире №. Ермакова Т.А. злоупотребляла спиртными напитками, с (дата) году в спорном помещении она ее не видела.
Свидетель П.-дочь Ермаковой Т.А. показала, что коммунальная квартира № была предоставлена ее отцу, в ней две комнаты, в одной из которой проживала мать Ермакова Т.А., в другой она с отцом. Ее воспитанием занималась бабушка, поскольку отец был болен, мать Ермакова Т.А. никакого участия в воспитании не принимала. После произошедшего в комнате убийства, в котором также подозревали мать, последняя с (дата) года в ней не проживает. С указанного времени ей ничего неизвестно о судьбе матери.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ермакова Т.А. не проживает в квартире № дома № по ул<адрес> с (дата) года, то есть на протяжении ..ти лет, сохраняя в нем лишь регистрацию. Ее выезд из квартиры носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, она не выполняет.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном, одностороннем волеизъявлении Ермаковой Т.А. об отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма и от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца о признания утратившей ее право пользования жилым помещением, а, соответственно, и требование о снятии ее с регистрационного учета, как основанные на законе.
Факт регистрации ответчика Ермаковой Т.А. в квартире №, дома № по <адрес> без фактического проживания не влечет за собой возникновение права пользования данным жилым помещением.
По смыслу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации города Струнино Александровского района Владимирской области удовлетворить.
Признать Ермакову Т.А., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в городе Александрове снять Ермакову Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Б. Багрова
.
.
.
.
.а
