Решение от 14 февраля 2014 года №2-188/2014

    Дело №2-188/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Переславль-Залесский 14 февраля 2014 года
 
        Переславский районный суд Ярославской области в составе
 
    судьи Охапкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Рубищевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Г. в лице представителя по доверенности Федосеевой С.В. к СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васильев С.Г. в лице представителя по доверенности Федосеевой С.В. обратился в Переславский районный суд с иском к СНТ «Химик-2», просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. Требование мотивировал тем, что владеет спорным земельным участком, как член СНТ «Химик-2» с 2007г. Истцу выдана была членская книжка. По результатам межевания площадь участка составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании истец Васильев С.Г. не участвовал, судом извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Федосеева С.В. требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила, что фактически земельный участок был приобретен у ФИО2 ФИО2 являлась прежним собственником, написала заявление в Правление СНТ о передаче участка Васильеву С.Г., Васильев С.Г. написал заявление о вступлении в члены товарищества. Истец пользуется участком, уплачивает взносы. Границы участка согласованы со всеми соседями, спора нет.
 
    Ответчик СНТ «Химик-2» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Администрация ПМР, КУМИ ПМР. Представители в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя..
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из материалов дела следует, что Васильев С.Г. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит земельный участок по адресу : <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Химик-2», членской книжкой, выданной на имя Васильева С.Г. (л.д. 8, 9).
 
    Постановлением главы Администрации Переславского района № от ДД.ММ.ГГГГ. решено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам СНТ «Химик-2» (л.д.7). Согласно информации архивного отдела истец Васильев С.Г. в первичных списках членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ. не значится (л.д. 7, оборотная сторона).
 
    Судом установлено, что истец принят в члены товарищества с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается членской книжкой (л.д.9). Согласно копии членской книжки истец владеет земельным участком площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.9). Согласно справке СТ «Химик-2» задолженности по уплате членских взносов нет (л.д.8).
 
    Согласно информации архивного отдела Переславского района от ДД.ММ.ГГГГ. № в Списке членов СТ «Химик-2» за № значится ФИО2 участок № <адрес> площадь участка <данные изъяты>. (л.д.35-36).В материалы дела предоставлены заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 просит передать участок № <адрес> Васильеву С.Г. (л.д.38); заявление от Васильева С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии в члены СНТ «Химик-2» (л.д.39), о передаче земельного участка № по <адрес> (л.д.40).
 
    Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании личного заявления выведена из состава членов СНТ «Химик-2», Васильев С.Г. принят в члены СНТ, ему передан участок № по <адрес> (л.д.410.
 
    Из схемы территориального планирования СНТ «Химик-2» следует, что земельный участок входит в границы земель садового товарищества «Химик-2» (л.д.42-43).
 
    Судом установлено, что земельный участок на кадастровом учете в ГКН не состоит, (л.д.42-43), сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют (л.д.10, 44).
 
    Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Из смысла ст.ст.4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.
 
    Материалами дела подтверждено, что истец является членом товарищества, имеет в пользовании с 2007г. земельный участок № по <адрес>, оплачивает членские взносы, земельный участок входит в состав территории СНТ «Химик-2». Земельный участок предоставлен Васильеву С.Г. в связи с отказом от участка прежнего собственника ФИО2, что подтверждается ее заявлением. Принадлежность участка ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалами дела.
 
    Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке (л.д.20, об.сторона). Площадь участка определена по фактическому пользованию (л.д.17) и составляет <данные изъяты>. отсутствие споров по границе земельного участка в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7 (л.д.30-310.
 
    Исходя из изложенного, учитывая положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд полагает, что истец приобрел право собственности на земельный участок. Сведений о том, что данный земельный участок не может находиться в частной собственности, суду не представлено.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Васильевым С.Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
Судья             О.Ю. Охапкина