Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Р Е Ш Е Н И Е 2-188/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2014 года. п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Н.Н. Ивановой,
при секретаре Н.Г. Кисляковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева ФИО6 к администрации Хрустальненского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
установил:
Журавлев И.Н. обратился в суд с иском к администрации Хрустальненского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Хрустальный, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он на основании договора купли-продажи от 16.03.1999 года приобрел у Герасименко Н.В. спорный объект недвижимости, право собственности на который надлежащим образом вовремя не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку местонахождение Герасименко Н.В. не известно.
Представитель администрации Хрустальненского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.03.1999 года, удостоверенного нотариусом Кавалеровского нотариального округа (реестр № 2-689), Журавлев И.Н. приобрел у Герасименко Н.В. жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Хрустальный, <адрес>
Из п.5 данного договора следует, что денежные средства за указанный объект недвижимости Герасименко Н.В. получила при подписании настоящего договора.
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По мнению суда, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю и невозможность её регистрации не должно ограничивать права человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
В судебном заседании установлено, что право собственности Журавлева И.Н. на недвижимое имущество возникло на законных основаниях, и истцу перешло право собственности на указанное имущество подлежащее государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Журавлева ФИО7 - удовлетворить.
Прекратить право личной собственности за Герасименко ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Хрустальный, <адрес>.
Признать за Журавлевым Иваном Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Хрустальный, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.Н. Иванова
