Решение от 02 апреля 2014 года №2-188/2014

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2014 года     
 
                                                   Дело № 2-188/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                                   2 апреля 2014 года
 
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Кулакове Д.Н.,
 
    с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Губаревой О.Н.,
 
    истца Резникова А.С., его представителя адвоката Мячина А.Е., ответчиков Смирновой А.В. и Цветкова А.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резникова А.С. к Смирновой А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Резников А.С. обратился с иском к Смирновой А.В. о снятии с регистрационного учета и выселении.
 
    Свои требования мотивирует тем, что является собственником <№> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО12 законным представителем которой является Смирнова А.В., также является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры.
 
    В <дд.мм.гг> Смирнова А.В. являвшаяся на тот момент собственником жилого помещения без его согласия зарегистрировала в указанной квартире Цветкова А.Б. После регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО5, ее законный представитель Смирнова А.В. не получала от него согласия на проживание Цветкова А.Б. в данной квартире.
 
    Считает, вселение и регистрацию Цветкова А.Б. незаконным и нарушающим его права собственника. Утверждает, что Цветков А.Б. проживая в квартире, препятствует ему в осуществлении его прав собственника.
 
    Просит снять с регистрационного учета и выселить Цветкова А.Б. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, а также взыскать с ответчика понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Определением суда от 20 февраля 2014 года к участию в деле привлечены в качестве ответчика Цветков А.Б., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, <данные изъяты>.
 
    Истец Резников А.С. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчик Цветков А.Б. препятствует его проживанию в принадлежащем ему жилом помещении, а именно ответчик Цветков А.Б. неоднократно менял замки на входных дверях квартиры, при этом ключи ему не предоставлял. Так, <данные изъяты> не имеет ключей от квартиры. Считает, что фактически лишен возможности проживать в указанном жилом помещении с <данные изъяты>.
 
    Представитель истца адвокат Мячин А.Е. заявленные истцом требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Считает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке владения, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности не заключалось. Согласие на вселение в квартиру Цветкова А.Б. истец не давал, а следовательно права истца нарушены.
 
    Ответчик Смирнова А.В. с иском не согласна. Пояснила, что истцу неоднократно выдавались ключи от квартиры, вместе с тем, приходя в квартиру истец выбивал двери, в результате чего неоднократно менялись замки. Более того, последний раз ключи истцу были выданы <данные изъяты> в связи с заменой двери в квартире.
 
    Ответчик Цветков А.Б. с иском не согласен. Пояснил, что истец с <данные изъяты> года не проживает в указанной квартире, тогда как он был зарегистрирован в квартире только <данные изъяты> года. За все время истца видел в квартире около трех раз, при этом в каждый свой приход истец провоцировал скандал, расстраивал живущих с ними несовершеннолетних детей, в том числе и своих. Решением мирового судьи между истцом и ответчиком Смирновой А.В. был определен порядок пользования жилым помещением, при этом истцу была предоставлена отдельная комната, в которой он обустроил запорное устройство, комната заперта, ими она не используется. В последствии <данные изъяты> доля квартиры, стала собственностью его несовершеннолетней дочери, которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Полагает, что его выселение из указанного жилого помещения нарушает права несовершеннолетнего.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Выслушав истца Резникова А.С., его представителя адвоката Мячина А.Е., ответчика Смирнову А.В., ответчика Цветкова А.Б., заключение старшего помощника прокурора Ковдорского района Губареву О.Н., полагавшую, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Ковдорского районного суда № 2-563/2010, гражданского дела мирового судьи судебного участка Ковдорского района <дд.мм.гг>, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
    Решением Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> иск Резникова А.С. к Смирновой А.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен частично, решено передать в собственность Резникову А.С. 1/2 долю, стоимостью <данные изъяты> рублей в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Смирновой А.В. передать в собственность <данные изъяты> долю, стоимостью <данные изъяты> рублей в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу <дд.мм.гг> (л.д. 149-154, 186-192 т. 1 гр.<адрес>).
 
    Материалами дела подтверждено, что истец Резников А.С. с <дд.мм.гг> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7, 24).
 
    Ответчик Смирнова А.В. с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 24).
 
    С <дд.мм.гг> собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, является несовершеннолетняя ФИО11 <дд.мм.гг> года рождения.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, несовершеннолетняя <данные изъяты> <дд.мм.гг> года рождения, является дочерью Цветкова А.Б.
 
    Как следует из материалов дела, Цветков А.Б. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по <адрес> в <адрес> с <дд.мм.гг>, на основании заявления Смирновой А.В. и копии свидетельства о регистрации права от <дд.мм.гг>, о регистрации Смирновой А.В. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ковдор, ул. Слюдяная, д<данные изъяты> <адрес>, как гражданский муж ответчика Смирновой А.В. (л.д. 8, 13, 55 - 56).
 
    В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    Согласно положениям пункта 16 Правил о регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 1995 года N 713, регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, указанные выше документы для регистрации ответчика Цветкова А.Б. по месту жительства были предоставлены.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (в том числе и право собственности) должны осуществляться с таким условием, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерацией устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.
 
    Исходя из изложенного сам по себе факт вселения Смирновой А.В. в принадлежащее ей, на тот момент, на праве собственности жилое помещение в квартире ответчика Цветкова А.Б. без согласия истца не может являться основанием для выселения Цветкова А.Б. из жилого помещения.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Назначение жилого помещения определено пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данной нормой установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу положений части 4 той же статьи собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Решением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от <дд.мм.гг> между Резниковым А.С. и Смирновой А.В. определен порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствии с которым в пользование Резникова А.С. предоставлена изолированная комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Смирновой А.В. предоставлена изолированная комната площадью 16.8 кв.м. Места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор в квартире оставлены в совместном пользовании сторон (л.д. 69-75 гр.<адрес>).
 
    При этом частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Учитывая, что согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.
 
    Таким образом, требование части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на вселение в помещение членов своей семьи, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы с тем, чтобы не происходило ущемления прав соседей при использовании мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения.
 
    Учитывая, что с требованиями об определении иного порядка пользования местами общего пользования в квартире истец к бывшему собственнику Смирновой А.В. либо новому собственнику ФИО5 не обращался, вселение Смирновой А.В. <дд.мм.гг> Цветкова А.Б. в принадлежащую ей на тот момент комнату и проживание в ней без согласия истца само по себе не свидетельствует о нарушении ответчиками охраняемых законом прав и интересов истца по пользованию занимаемым им жилым помещением.
 
    Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями ответчиков лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления по заявленным им основаниям.
 
    Доказательств того, что ответчик Цветков А.Б. пользуется общим имуществом в квартире сверх доли, приходящейся на собственника <данные изъяты> доли помещения, стороной истца не представлено.
 
    Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта нарушения ответчиками прав истца, при этом, доказательств, свидетельствующих о привлечении к административной либо к уголовной ответственности в связи с нарушением прав Резникова А.С., стороной истца суду не представлено.
 
    Вселение ответчиком Смирновой А.В. <дд.мм.гг> ответчика Цветкова А.Б. в принадлежащую ее на тот момент комнату не подтверждает факт нарушения охраняемых законом прав и интересов истица на пользование жилым помещением, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности, поскольку сам факт проживания ответчиков в квартире не является препятствием к пользованию истцом своим имуществом, при этом относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что ответчики своим поведением нарушают права истца и создают условия невозможности совместного с ними проживания в спорной квартире материалы дела не содержат.
 
    При установленных обстоятельствах, требования истца Резникова А.С. удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО13 о снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий