Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело 2-188/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 05 мая 2014 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего, судьи Стеций С.Н.,
при секретаре Грабкиной Н.А.,
с участием
истца Гининой В.В.,
представителя ответчика Ивойлова Е.Н. - адвоката Шутовой Т.А., представившей удостоверение № и ордер № от Дата обезл. года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Гининой В.В. к Ивойлову Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гинина В.В. обратилась в суд с иском к Ивойлову Е.Н. с учетом его уточнений, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании, указала, что она является собственником квартиры № в д. № по ул. .....
В данной квартире зарегистрирован ответчик, но по указанному адресу он не проживает.
При оформлении договора купли-продажи указанной квартиры, Ивойлов Е.Н. обещал в течение 30 дней с момента перехода права собственности сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в квартире. Ивойлов Е.Н. в квартире не проживает, каких-либо вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчика в данной квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.
Ответчик Ивойлов Е.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Адвокат Шутова Т.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, не возражала против заявленных требований, поскольку ответчик представил нотариально удостоверенное заявление, в котором он просит снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с регистрацией по новому постоянному месту жительства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Дата обезл. года, Гинина В.В. является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру .... на основании договора купли-продажи от Дата обезл. года.
В соответствии с данным договором, И.И.Н. продала принадлежащую ей квартиру, общей площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: ...., Г.А.В., Гининой В.В., Г.Б.А., по .... доли каждому.
В пункте 10 договора указано, что в данной квартире зарегистрированы: И.И.Н., Г.Я.Н., Ивойлов Е.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности.
Вместе с тем, как следует из адресной справки УФМС России по ...., выданной Дата обезл. года, пояснений истца, данное условие договора не исполнено, Ивойлов Е.Н. до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель И.И.Н. показала суду, что её брат Ивойлов Е.Н. в спорной квартире никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. В настоящее время он работает и живет в ..... Недавно он приезжал к ней в гости, хотел сняться с регистрационного учета из квартиры и зарегистрироваться по месту жительства их матери в ..... Но так как он забыл документ удостоверяющий личность, сняться с регистрации у него не получилось.
Свидетель Ж.Т.А. показала суду, что семья Ивойловых проживала с ней на одной лестничной площадке, пока они не продали квартиру. Ивойлов Е.Н. в спорной квартире не проживает около .... лет.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что регистрация Ивойлова Е.Н. в квартире может препятствовать реализации прав Гининой В.В. как собственника жилого помещения, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Установлено, что за оказание юридических услуг истец понесла расходы в сумме - .... руб., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от Дата обезл.., распиской о получении денежных средств от Дата обезл..
Таким образом, учитывая положения ст.15 ГК РФ суд находит требования Гининой В.В. о взыскании с Ивойлова Е.Н. понесенных ей убытков также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме .... рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гининой В.В. к Ивойлову Е.Н. удовлетворить.
Признать Ивойлова Е.Н., .... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать с Ивойлова Е.Н. в пользу Гининой В.В. понесенные убытки за оказание юридической помощи в сумме .... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей, а всего .... рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Ивойлова Е.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Стеций
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 мая 2014 года.
