Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело №2-188/2014 г Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Кулеш М.А.
при секретаре Вдовенко И.Н.
с участием представителя истца Найденовой И.М. Лушниковой Т.Н.
представителя местной администрации Майского муниципального района Попета А.А.
действующего согласно доверенности от 13.05.2013 года за №817
В отсутствие надлежащим образом уведомленных:
ответчика Местной администрации с.п. с.Ново-Ивановское Майского района КБР
третьего лица
представителя Управления Росреестра по КБР в Майском районе Кондратенко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 14 мая 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Найденовой И.М. к местной администрации Майского муниципального района и местной администрации с.п. с.Ново-Ивановское Майского района КБР о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Найденова И.М. обратилась в суд с иском к местной администрации Майского муниципального района и с.п. с.Ново-Ивановское о признании права собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное на <адрес>. В обоснование иска она указывает, что с начала 1960-хх годов Е.Д. проживала в гражданском браке совместно с И.Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежало домовладение № по <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с возведенным на нем хозяйственно-бытовым саманным строением площадью застройки <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственной книги и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ г.
После смерти Е.Д., А.И., сын И.Д., с ДД.ММ.ГГГГ г. стал владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным домовладением вплоть до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ между А.И. и Найденовой (добрачная фамилия Б.) И.М. – истцом по делу был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., и после смерти супруга с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истица владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным домовладением.
При оформление документов, с целью продажи дома, выяснилось, что брак между И.Д. и Е.Д. зарегистрирован не был, в связи с чем покойный супруг истицы, не являлся пасынком Е.Д. и, соответственно, не имел права вступать в наследство после ее смерти, что является причиной обращения истицы в суд.
Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг, а после его смерти она, владели и пользовались домом, со ссылкой на положения статьи 234 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном разбирательстве представитель истца Лушникова Т.Н., иск по изложенным в нем доводам поддержала в полном объеме и просит признать за Найденовой И.М., право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение № по <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенного на нем хозяйственно-бытового саманного строения площадью застройки <данные изъяты> кв.м., что необходимо для регистрации права собственности в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Попета А.А. разрешение иска отнес на усмотрение суда.
Ответчик Местная администрация с.п. с.Ново-Ивановское Майского района КБР получив копию иска, возражений, равно как и своего представителя в суд не направила. Представитель Управления Федеральной Регистрационной службы РФ по КБР в Майском районе Кондратенко Т.А. будучи должным образом уведомленной в судебное заседание не явилась. Судом было определено, дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит данное исковое заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Кроме доводов, указанных в иске представитель истца суду так же показала, что она сама проживает в этом же населенном пункте в связи с чем ей известно, что спорный дом принадлежал родителям А.И., а после его смерти домом владеет истица.
Свидетель Г.Г. суду показал, что истицу и ее супруга она давно знает, поскольку с детства проживает по соседству. В связи с чем ей достоверно известно, что домом до истицы владел ее супруг, а до него его мать. Насколько ей известно других хозяев у дома не было.
Свидетель Н.В. суду показал, что он проживала по соседству длительное время и ей известно, что спорный дом принадлежал отчиму А.И., а после его смерти жене, которая смотрела за домом.
Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: выписками из похозяйственной книги и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно который Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежало домовладение № по <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с возведенным на нем хозяйственно-бытовым саманным строением площадью застройки <данные изъяты> кв.м., актом обследования БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, имеется хозяйственно-бытовые строения, стоимостью <данные изъяты> рублей, выпиской из похозяйственной книги, согласно которой И.Д. принадлежало вышеуказанное домовладение и в нем были прописаны он, Е.Д., Т.И., Н.И., А.И.; свидетельствами и смерти И.Д., Е.Д., А.И., свидетельством о его рождении и регистрации брака с Найденовой Б.) И.М., справкой об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов.
Так, в соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, при этом течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию.
В силу п.3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснено в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, причем давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно п.19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, приходит к выводу, что Найденов И.М. с момента смерти Е.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году добросовестно ( т.е. без нарушения закона), открыто, (т.е. не скрывая факта нахождения имущества в его владении) и непрерывно, (т.е. за это время имущество не выбывало из его владения), владел жилым домовладением № по <адрес>, а после его смерти его правоприемник – Найденова И.М. так же владела этим имуществом, т.е. общий срок владения составляет более 26 лет, и следовательно имеются все основания для приобретения истицей права собственности на это имущество и исковое заявление должно быть удовлетворено.
В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статей 11 и 12 ГК РФ, установлено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.6 п.3. ФЗ «О государственной регистрации прав…», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Найденовой М.И. к местной администрации Майского муниципального района и местной администрации с.п. <адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Найденовой И.М., право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение № по <адрес> х. <адрес> состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенного на нем хозяйственно-бытового саманного строения площадью застройки <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд, в течение одного месяца со дня оглашения.
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш
