Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело № 2-188/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 год. г. Красный Кут.
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Певневой О.В.,
при секретаре судебного заседания Карповой Е.Н.,
с участием истца Гридчиной Н.А.,
представителя истца Гридчина В.М. - адвоката Шпак З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гридчиной Н.А., Гридчина В.М. к Томилину В.А. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением к Томилину В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился Томилин В.А., являвшийся курсантом Краснокутского летного училища гражданской авиации, с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей им квартире, так как без регистрации он не сможет устроиться на работу по окончании обучения в указанное летное училище. Поскольку отношения у истцов с ответчиком были хорошие, они пошли ему на встречу и зарегистрировали Томилина В.А. по месту жительства в жилом помещении. Проживал ответчик в общежитии летного училища, в квартиру после регистрации не вселялся, расходы по оплате за коммунальные услуги не оплачивал. По окончании обучения, уехал по распределению к месту работы, куда именно, им не известно. Однако с регистрационного учета снят не был. В настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащего им недвижимого имущества, в связи с чем, необходимо снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Местонахождение ответчика им не известно, поэтому в добровольном порядке решить указанный вопрос не представляется возможным. Просят признать Томилина В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гридчина Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что является собственником 1/2 доли на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Ранее она работала в Краснокутском летном училище гражданской авиации, курсантом которого являлся Томилин В.А.. По окончании обучения ответчик планировал устроиться на работу в данное летное училище. Проживал он все годы обучения в общежитии летного училища. Для того, чтобы его приняли на работу, ему необходима была регистрация по месту жительства. В связи с этим он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в жилом помещении, на что она и её супруг Гридчин В.М. ответили согласием. После регистрации ответчик продолжал проживать в общежитии, в квартиру не вселялся и никогда в ней не был и не жил. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении также никогда не было и нет в настоящее время. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Где проживает и находится в настоящее время, не известно. Ответчику необходима была только регистрация по месту жительства для трудоустройства. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Расходы по оплате за квартиру Томилин В.А. также никогда не нес. Членом её семьи никогда не являлся и общее хозяйство не вели.
Истец Гридчин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Гридчина В.М., действующая на основании ордера, адвокат Шпак З.А. пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ответчик Томилин В.А. с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей им квартире, так как регистрация ему была необходима для дальнейшего трудоустройства в Краснокутском летном училище гражданской авиации. Поскольку отношения у истцов с ответчиком были хорошие, то они согласились зарегистрировать Томилина В.А. в жилом помещении. После регистрации в квартиру ответчик никогда не вселялся, вещей его также в жилом помещении никогда не было и нет. До окончания обучения он продолжал проживать в общежитии училища. В настоящее время им не известно его место жительства или работы. Членом семьи истцов Томилин В.А. не являлся и не является, общее хозяйство стороны не вели. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования на жилое помещение не заключалось.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что проживает по соседству с истцами с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика Томилина В.А. не знает и никогда не видела. В квартире проживали только истцы. Для проживания в жилое помещение Гридчины также никогда никого не вселяли.
Свидетель ФИО10 пояснила в судебном заседании, что является соседкой семьи Гридчиных. Томилина В.А. не знает и никогда в доме истцов не видела, то есть в квартире Гридчиных ответчик никогда не проживал и не вселялся.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В частях 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)..
Гридчину В.М. и Гридчиной Н.А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-13). Истцы также зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 10-11).
В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Томилин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-16), ответом на запрос Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Красный Кут (л.д. 20).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения - Гридчиной Н.А. и Гридчина В.М., общее хозяйство с ними не вел. Какого - либо соглашения о проживании и о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Также установлено, что в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и в нем не проживал, расходы по оплате за коммунальные услуги не нес. Из чего следует вывод, что право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, у Томилина В.А. не возникло.
Учитывая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что ответчик Томилин В.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая то обстоятельство, что регистрация в нем ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования, заявленного истцами, о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать Томилина В.А. не приобретшим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ТП УФМС России по Саратовской области в г. Красный Кут снять с регистрационного учета Томилина В.А. по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
