Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело №2- 188/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года с.Старое Шайгово
Старошайговский районный суд РМ
в составе председательствующего Акмайкина С.Ф.
при секретаре Кувшиновой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родькиной А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
установил:
В обоснование вышеуказанного иска Родькина А.В. привела в исковом заявлении следующие доводы.
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, она - истец Родькина А.В. купила у жительницы села Старое Шайгово Ш.З.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб.
Указанный договор купли-продажи был заключен в присутствии свидетелей Б.Л.Н., проживающей по соседству в доме <адрес>, и племянницы Ш.З.И. - Б.Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, относительно чего имеется также справка администрации Старошайговского сельского поселения от 29.07.2014г.
В тот же день в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка она - истец Родькина А.В. передала денежные средства в указанном размере продавцу Ш.З.И., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> га был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал Ш.З.И.. на праве собственности на основании решения Исполкома Старошайговского сельского Совета народных депутатов Старошайговского района Мордовской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.З.И.. умерла, не успев надлежаще зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
На данный объект недвижимого имущества имеется технический
паспорт, изготовленный Старошайговским отделением филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по
состоянию на 12.05.2014 года, инвентарный номер №, согласно которым вышеуказанный жилой дом 1953 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 1 комнаты, и действительная стоимость жилого дома в ценах 2014 года составляет <данные изъяты> руб.
На земельный участок имеется кадастровая выписка от 30.11.2010 года за №1300/201/10-122022, согласно которой Ш.З.И.. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>
Решением сессии Старошайговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлением №221 от 18.08.2014г. «Об изменении адресного хозяйства», земельному участку, площадью <данные изъяты>, предоставленному Ш.З.И.. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ №158 от 26.11.2010 года.
Согласно справкам администрации Старошайговского сельского поселения, Администрации Старошайговского муниципального района РМ жилой дом, в котором она проживает с момента приобретения в реестрах муниципальной собственности Старошайговского района РМ и муниципальной собственности сельского поселения, не значится.
Из письменных уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 26.06.2014 года за №01/037/2014-9208, от 13.08.2014 года за №01/037/2014-11886, следует, что сведений о зарегистрированных правах на указанные жилой дом и земельный участок не имеется. Таким образом, как указывает в исковом заявлении Родькина А.В., она стала собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером № и с момента приобретения несет бремя содержания жилого дома, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, в подтверждение чего прилагает копии квитанций об оплате газа и электроэнергии, а также обрабатывает земельный участок.
В настоящее время года она - истец обратилась по поводу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, однако ей было в этом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и смертью стороны договора купли-продажи, ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Родькина А.В. считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на основании нижеследующих положений гражданского законодательства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.454 ГК РФ закреплено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании истец Родькина А.В. исковое требование поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, приведенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения Кибакова Г.С., участвующая на основании доверенности от 03.09.2014 года, иск признала, о чем представила в суде письменное заявление.
Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку его принятием чьи-либо права и законные интересы не нарушаются.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В таком случае в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 173, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Родькиной А.В. право собственности на жилой дом 1953 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенных по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РМ в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Старошайговский
районный суд РМ.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий: Акмайкин С.Ф.
