Решение от 05 августа 2014 года №2-188/2014

    Дело №2-188/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
05 августа 2014 года пгт.Максатиха Тверская область
 
    Максатихинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сергуненко П.А.,
 
    с участием истца Мороженова В.И.
 
    ответчика Мороженова Э.В.,
 
    при секретаре Завьяловой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мороженова В.И. к Мороженову Э.В., ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета и определения порядка пользования квартирой,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мороженов В.И. обратился в суд с иском к Мороженову Э.В. с требованием о разделе лицевого счета и определения порядка пользования квартирой.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО «<данные изъяты>».
 
    В обоснование исковых требований Мороженов В.И. указал, что ему и его сыну Мороженову Э.В. на праве собственности по 1/2 доли каждому принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира состоит из трех комнат, площадь которых составляет: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., тамбур <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м.
 
    Все комнаты в квартире имеют отдельный вход.
 
    Ответчик проживает в квартире совместно со своим сыном и у них сложился следующий порядок пользования квартирой – истец занимает одну комнату <данные изъяты> кв.м., а ответчик с сыном две другие комнаты. Остальные помещения находятся в общем пользовании. Однако между ними не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Ссылаясь на нормы ст.ст.30, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 228, 247, 249 ГК РФ, просит определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в пользование истцу – Мороженову В.И. одну комнату с площадью <данные изъяты> кв.м., выделив в пользование ответчику Мороженову Э.В. две комнаты площадью <данные изъяты>, оставив в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца – Мороженова В.И. и ответчика Мороженова Э.В.
 
    В судебном заседании истец свои требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, уточнив, что лицевой счет просит разделить пополам.
 
    Ответчик Мороженов Э.В. исковые требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика – ООО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительности причин неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ООО «<данные изъяты>».
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по следующим основаниям.
 
    По требованию об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из следующего.
 
    Конституцией Российской Федерации (статья 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Из материалов дела следует, что истец Мороженов В.И. и ответчик Мороженов Э.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Тем самым имеют равные права в пользовании квартирой.
 
    Указанная квартира состоит из трех комнат, площадь которых составляет: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., тамбур <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру.
 
    Сам истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ему в пользование одну комнату с площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчику Мороженову Э.В. выделив две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., оставив в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Ответчик Мороженов Э.В. иск признал, против установления указанного порядка пользования квартирой не возражал.
 
    Учитывая положения приведенных статей ГК РФ и ЖК РФ, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Мороженова В.И.
 
    По требованию истца о разделе лицевого счета суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
 
    Поскольку истец Мороженов В.И. и ответчик Мороженов Э.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из выписки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на рассматриваемую квартиру следует, что квартиросъемщиком и плательщиком является Мороженов В.И., при этом всего в квартире проживает 3 лиц.
 
    Сам истец в судебном заседании просил суд разделить финансовый лицевой счет на двои – истца и ответчика, пополам. Ответчик Мороженов Э.В. возражений не представил, иск признал.
 
    Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст.ст.5, 7 и 8 ЖК РФ и удовлетворяет требования истца о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг в <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца – Мороженова В.И. и ответчика Мороженова Э.В.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мороженова В.И. к Мороженову Э.В., ООО «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета и определения порядка пользования квартирой – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в пользование истцу – Мороженову В.И. одну комнату с площадью <данные изъяты> кв.м., выделив в пользование ответчику Мороженову Э.В. две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., оставив в общее пользование подсобные помещения: кухню площадью <данные изъяты> кв.м., прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца – Мороженова В.И. и ответчика Мороженова Э.В.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года.
 
    Судья