Решение от 15 апреля 2014 года №2-188/2014

К<данные изъяты>
 
Дело № 2-188/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                    15.04.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
 
    при секретаре Бершауэр Л.Д.
 
    с участием истца Ждановой Н.А., ответчика Фомкиной С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Ждановой Н.А. к Фомкиной С.Ф. о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Жданова Н.А. обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Фомкиной С.Ф. о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
           В судебном заседании истец Жданова Н.А. свои исковые требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Шашловой Н.И., зарегистрированного в реестре № 937, она купила у Лушова Ф.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С момента покупки в указанном доме она зарегистрирована и до настоящего времени проживает. В силу сложившихся обстоятельств, право собственности на жилой дом и земельный участок, она не зарегистрировала. То есть государственную регистрацию права собственности не произвела. ДД.ММ.ГГГГ Лушов Ф.М. умер. С момента покупки и до настоящего времени жилой дом и земельный участок она использует в личных целях. Однако без регистрации права собственности в дальнейшем распорядиться данным жилым домом и земельным участком она не может. В связи с изложенным, просит признать переход права собственности по договору купли-продажи на жилой дом площадью 72,0 кв.м., и земельный участок площадью 813 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> от продавца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ к покупателю Ждановой Н.А..
 
            Ответчик Фомкиной С.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, показала, что приходится дочерью Лушова Ф.М., умершего 01.03.2005, он действительно продал жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> Ждановой Н.А. Регистрация права собственности произведена не была.
 
            Выслушав показания сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
            Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
            В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
           Пункт 1 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у потребителя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
            Согласно п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у потребителя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
             В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лушов Ф.М. продал Ждановой Н.А. земельный участок площадью 813 кв.м., и расположенное на нем домовладение общей площадью 72,0 кв.м., по <адрес>. В договоре указано, что он подлежит регистрации в учреждении юстиции (л.д. 5).
 
            Государственная регистрация данного договора в учреждении юстиции не произведена.
 
            К данному договору имеется акт о передаче квартиры (жилого дома, доли) на земельном участке (л.д. 6).
 
            Из кадастрового паспорта здания, ксерокопия которого имеется в деле (л.д. 8), следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> значится как жилой дом, общей площадью 72,0 кв.м.
 
            Согласно дубликату свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, оно выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок общей площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
            На основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ выдана кадастровая выписка о земельном участке по <адрес> площадью 813 кв.м., согласно которой земельный участок имеет кадастровый номер 55:35:010105:126.
 
            Факт смерти Лушова Ф.М. подтверждается повторным свидетельством о смерти II-KH № 591231, ксерокопия которого имеется в деле, из него следует, что Лушов Ф.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
            Исходя из паспорта истца № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> Жданова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> зарегистрирована в <адрес> 21.04.2000.
 
            Таким образом, на основании анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Ждановой Н.А. подлежат полному удовлетворению.
 
            Оснований не доверять полученным сведениям у суда не имеется.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
            Признать переход права собственности по договору купли-продажи на жилой дом площадью 72,0 кв.м., и земельный участок площадью 813 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> от продавца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ к покупателю Ждановой Н.А..
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
         Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 2 стр.
 
    Судья                                                                                                                        В.А. Шумилина