Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело № 2-188/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Лымарева В.И.,
при секретаре Венейчук А.П.,
с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Матросовой Л.Л., ответчика Грешнова В.И., представителя третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В.,
25 декабря 2013 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Грешнову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к Грешнову В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.
В обосновании иска с учетом уточненных исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление жилым многоквартирным домом № 47 по <адрес>, где проживает и зарегистрирован ответчики, имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с декабря 2010 года по февраль 2011 года, июль 2011 года, с января 2012 года по февраль 2012 года, с июля 2012 года по сентябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с января 2013 года по февраль 2013 года, с мая 2013 года по июль 2013 года в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Матросова Л.Л. заявленные требования поддержала.
Ответчик Грешнов В.И. в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора.
Выслушав представителя истца ООО «Красноармейская жилищная компания» по доверенности Матросову Л.Л., ответчика Грешнова В.И., представителя третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № 1 к нему истец оказывал услуги по содержанию, управлению и ремонту в том числе жилого многоквартирного дома № 47 по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор управления от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ и приложению № 2 к нему ООО «Красноармейская Жилищная Компания» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного дома № 47 по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 212 по адресу <адрес> дом № 47 зарегистрированы Грешнов В.И. и Грешнов И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из агентского договора № 3 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» осуществляет работу с физическими лицами по вопросу учета и регистрации по месту жительства, начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Из справки-расчета, выданной ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в отношении лицевого счета по квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по <адрес> следует, что за период с декабря 2010 года по февраль 2011 года, июль 2011 года, с января 2012 года по февраль 2012 года, с июля 2012 года по сентябрь 2012 года, ноябрь 2012 года, с января 2013 года по февраль 2013 года, с мая 2013 года по июль 2013 года задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», что ответчик в период возникновения задолженности нес обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения.
Однако ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по управлению, при этом данные услуги ответчик получает. Доказательств погашения ответчиком задолженности в судебное заседание не представлено.
В связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
Довод Грешнова В.И, о нарушении со стороны истца досудебного порядка урегулирования спора суд находит несостоятельным, поскольку действующим законодательством РФ обязательный досудебный порядок при разрешении спора о взыскании коммунальных платежей не предусмотрен.
Поскольку ООО «Красноармейская Жилищная Компания» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, учитывая объем удовлетворенных исковых требования, с Грешнова В.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 <данные изъяты>
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО «Красноармейская Жилищная Компания» расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, несение которых, по мнению суда, с учетом характера возникшего спора является обоснованным, а их размер признается целесообразным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Грешнову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.
Взыскать с Грешнова Владимира Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Лымарев
Мотивированное решение изготовлено «25» декабря 2013 года
Председательствующий В.И. Лымарев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
