Решение от 19 мая 2014 года №2-188/2014

    Дело № 2-188/2014
 
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                 Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года                                     с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием истца Турчаниновой А.В.,
 
    при секретаре Чернышовой Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчаниновой А. В. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Турчанинова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, указав, что в <> г. в результате произошедшего пожара, был полностью уничтожен жилой дом по адресу <>. В <> г. она приобрела у бывшего собственника <> данного дома, оставшиеся после пожара стройматериалы. В том же году на основании полученного разрешения приступила к строительству индивидуального жилого дома в границах существовавшей <>. В марте <> г. обратилась в администрацию Каратузского сельсовета с заявлением о введении возведенного дома в эксплуатацию. Однако в этом ей отказано, поскольку разрешение выдано на индивидуальный жилой дом, а возведена квартира в двухквартирном жилом доме. По данному основанию просила в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.
 
        Истец Турчанинова А. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в <> г. по договору купли- продажи приобрела у Н оставшиеся после пожара стройматериалы по адресу <>. Также она получила разрешение на строительство жилого дома по данному адресу. Строительство ею осуществлялось в границах существовавшей до пожара <>. Одновременно строительство вели и владельцы <> этого дома. В связи с чем был возведен двухквартирный жилой дом. В <> г. строительство завершено, а в <> г. она обратилась в администрацию Каратузского сельсовета с заявлением о введении возведенного ею строения в эксплуатацию. В этом ей отказали, так как фактически построена квартира, а не индивидуальный дом. Просила удовлетворить ее иск.
 
        Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал на отсутствие возражений относительно иска.
 
        Также не явились привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- <>- Турчанинов Е. В., Турчанинова А. Е.. Каждый из них представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и не возражал против удовлетворения иска.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон.
 
        Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно справки начальника управления по делам ГОиЧС при администрации Каратузского района от <> г., <> в жилом двухквартирном доме по адресу <> произошел пожар, в результате которого повреждены обе квартиры, ставшие непригодными для проживания. Заключением межведомственной комиссии от <> <> <> в <> признана непригодной для проживания, поскольку все конструкции кроме фундамента уничтожены пожаром.
 
    Истец Турчанинова А.В. приобрела у Н на основании договора купли- продажи от <> строительные материалы, находящиеся на земельном участке по <>, в том числе фундамент бетонный ленточный 63 кв.м..
 
    <> Турчаниновой А.В. выдано разрешение <> на строительство жилого дома по адресу <>. Срок действия данного разрешения- до <> г.
 
        На основании данного разрешения истец возвела жилое помещение- квартиру, в границах, существовавших до пожара, произошедшего в <> г.
 
        Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что спорная квартира возведена в <> года, имеет общую площадь <>
 
    Принимая во внимание наличие разрешения на строительство объекта, то возведенная истцом квартира не является самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, принимая во внимание, что фактически истец являлся застройщиком <> двухквартирном <>, а индивидуального дома, как указано в разрешении на строительство, Турчанинова А.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на возведенную ею квартиру.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                    Р Е Ш И Л:
 
         Иск Турчаниновой А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Турчаниновой А. В. право собственности на жилое помещение- <>
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий