Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: 2-188/2014
Дело № 2-188/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 февраля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
- представителя истца Ширяева Ф.Ф. Сукачевой Е.А.,
- ответчика Масленниковой Т.А.,
- представителя ответчика Масленниковой Т.А. Шполянской Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяева Ф.Ф. к Масленниковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ширяев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Масленниковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивировал следующим.
Ширяев Ф.Ф. является собственником жилого помещения по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре регистрации прав.
В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Масленникова Т.А., с согласия отца Ширяева Ф.Ф.
Отец Ширяева Ф.Ф. - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Членом семьи Ширяева Ф.Ф. Масленникова Т.А. не является, проживает в квартире, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.
Регистрация Масленниковой Т.А. в указанном жилом помещении препятствует продаже квартиры.
Ширяев Ф.Ф. просит признать Масленникову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
В судебное заседание истец Ширяев Ф.Ф. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель истца Ширяева Ф.Ф. Сукачева Е.А. на заявленных исковых требованиях своего доверителя настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в соответствии с ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У Ширяева Ф.Ф. своя семья. Его жена беременна, им нужны денежные средства, чтобы решать свои задачи, Ширяев Ф.Ф. желает как собственник распорядиться своей квартирой. Масленикову Т.А. из квартиры никто не выгонял, она сама съехала с квартиры, вывезла все свои вещи, не пожелав пользоваться квартирой после смерти Ширяева Ф.В., ей никто не угрожал, не запугивал.
Ответчик Масленникова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что в квартиру ее вселил десять лет назад отец Ширяева Ф.Ф., с которым она состояла в незарегистрированном браке, вела совместное хозяйство, производила оплату за жилье и коммунальные услуги. В 2009 году ФИО5 дал согласие на регистрацию по месту жительства Масленниковой Т.А. До момента смерти ФИО5 Масленникова Т.А. проживала с ним одной семьей. Никакого разговора, что она обязана освободить квартиру не было. Никакими другими жилыми помещениями она не обеспечена. Из квартиры выезжала не добровольно, а под давлением матери Ширяева Ф.Ф.
Представитель ответчика Масленниковой Т.А. Шполянская Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала позицию Масленниковой Т.А. по делу.
Выслушав пояснения представителя истца Ширяева Ф.Ф. Сукачевой Е.А., ответчика Масленниковой Т.А., представителя ответчика Масленниковой Т.А. Шполянской Т.М., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Масленникова Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления о регистрации по месту жительства и заявления ФИО5 о согласии на регистрацию Масленниковой Т.А. по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Ширяевым Ф.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). До перехода права на жилое помещение в порядке наследования собственником жилого помещения являлся ФИО5
В настоящее время зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> значится: Масленникова Т.А., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.23).
В соответствии с ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Масленникова Т.А. действительно не является членом семьи Ширяева Ф.Ф.
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила следующее. Масленикова Т.А. проживала одной семьей с ФИО5 около 10 лет. Они вели обще хозяйство, имели общий бюджет, Масленникова Т.А. вносила плату за жилье и коммунальные услуги, ухаживала за ФИО5 ФИО5 никакой платы с Масленниковой Т.А. за проживание не брал. Официальный брак они не регистрировали. ФИО5 никогда при жизни не ставил вопрос о выселении Масленниковой Т.А., ограничении срока её проживания в квартире. Никакого другого жилья Масленникова Т.А. не имеет.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 дала по делу аналогичные показания.
Исходя из показаний свидетелей в совокупности других доказательств по делу суд делает вывод, что ФИО5 Масленникова Т.А. была вселена в жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования.
В силу положений статьи 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.
С учетом изложенного, к Ширяеву Ф.Ф. перешли права и обязанности по договору безвозмездного пользования по предоставлению в пользование жилого помещения Масленниковой Т.А., которая вправе продолжать пользоваться жилым помещением.
Также следует отметить, что судом не установлено, что договор безвозмездного пользования с Масленниковой Т.А. прекратил свое действие до смерти Ширяева Ф.В., оснований для досрочного прекращения договора безвозмездного пользования также судом не установлено.
Несоблюдение письменной формы договора безвозмездного пользования в указанном случае не влечет его недействительность.
Учитывая позицию ответчика по делу, судом также не установлена её воля на досрочное прекращение договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Суд также учитывает, что Ширяев Ф.Ф. не высказывал намерения использовать квартиру для личного проживания, желает её распорядиться.
С учетом изложенного оснований для признания Масленниковой Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеется.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширяева Ф.Ф. к Масленниковой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
<данные изъяты>.
