Решение от 31 марта 2014 года №2-188/2014

Дело № 2-188/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                                             Именем Российской Федерации
 
рп Саргатское                 «31» марта 2014 года
 
Саргатский районный суд Омской области в составе
    председательствующего Павловой Л.Р.
 
    при секретаре Троян И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда рп Саргатское дело по иску Колмагоровой Н.М. к администрации Саргатского муниципального района <адрес> о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за М., длительное время им не пользовавшимся.
 
    В судебном заседании истец Колмагорова Н.М. в обоснование заявленных требований указывает, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>. Оформить надлежащим образом право собственности на приусадебный земельный участок по указанному адресу общей площадью 0,20 га не может ввиду того, что он продолжает находиться на праве бессрочного пользования за М.. в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты> сельским советом на основании решения Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № 7. Участок имеет кадастровый номер № С ДД.ММ.ГГГГ владелец данного земельного участка М. на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживает в связи с выбытием в <адрес> на постоянное проживание. Соответственно, с этого времени данным земельным участком не пользуется по назначению. Самостоятельно отказаться от права пользования земельным участком М. не может, так как не приезжает в <адрес>, родственников у него здесь не осталось. Прекращение вышеуказанного права владельца приусадебного земельного участка в этом случае возможно только в судебном порядке. Истец просит суд прекратить за М. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,20 га, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Саргатского муниципального района <адрес> - в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 45 ЗК РФправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного Кодекса.
 
    2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
 
    1)использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 Земельного Кодекса;
 
    2)использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
 
    3)неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога;
 
    4)неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
 
    5)изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
 
    6)реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 ЗКРФ;
 
    7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    3.Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
 
               В силу ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
 
             В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> сельским советом народных депутатов <адрес> на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный в д. <адрес>, и выдано соответствующее свидетельство М. (л.д. 6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт, согласно которому он расположен по адресу: д. <адрес> имеет кадастровый номер №, его правообладателем является М. (л.д.7).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес> (л.д.5).
 
    Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года, гр. М., то есть владелец вышеуказанного земельного участка, на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в <адрес> на постоянное место жительство (л.д.13).
 
    Таким образом, установлено наличие оснований для прекращения в судебном порядке права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, который был предоставлен М., поскольку в связи с его выбытием на постоянное проживание в другой регион вышеуказанный земельный участок не использовался им в соответствии с назначением в течение трех лет и более лет, мер по прекращению права бессрочного пользования за собой М. до отъезда и после не предпринял, а истцом в установленном законом порядке приобретено и зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на этом земельном участке. Сложившиеся обстоятельства препятствуют Колмагоровой Н.М. в оформлении прав на приусадебный земельный участок. В ином порядке, кроме как в судебном, прекратить данное право за М. не представляется возможным. Поэтому исковые требования Колмагоровой Н.М. суд считает подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                            Р Е Ш И Л:
 
           Исковые требования Колмагоровой Н.М. удовлетворить.
 
    Прекратить за М. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 0,20 га с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца через Саргатский районный суд со дня его принятия в окончательной форме - 02 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий                                                     Л.Р.Павлова