Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-188/2013
Дело № 2-188/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное решение)
20 мая 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ф.,
с участием истицы Ермолаевой З.К.,
представителя истца Толстыгина В.П. - адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов, имеющего удостоверение №, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шах Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой З.К. к Администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ермолаевой З.К. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района о признании права собственности на жилой дом.
Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли – продажи у колхоза «Юбилейный» бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>. За указанный дом истицей было уплачено продавцу по приходному кассовому ордеру <данные изъяты>. В указанный период времени истица и ее супруг работали в колхозе «Юбилейный». В настоящее время правопреемником колхоза является СПК «Юбилейный». Переход права собственности участниками сделки зарегистрирован не был. Договор купли-продажи у истицы не сохранился, в документах СПК «Юбилейный» также договор не обнаружен. В ДД.ММ.ГГГГ в БТИ был изготовлен технический паспорт на дом. В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако она не может этого сделать, поскольку утрачен договор купли-продажи жилого дома. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в д<адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истица Ермолаевой З.К. и представитель истца Толстыгин В.П. поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика - администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал о признании за Ермолаевой З.К. права собственности на указанный жилой дом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика был привлечен СПК «Юбилейный», его представитель в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.
Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца были привлечены Ермолаев А.В. и Первушкина Н.А. Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлениями, в которых не возражали об удовлетворении исковых требований истицы Ермолаевой З.К. и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает извещение участников по делу надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истицу Ермолаевой З.К., представителя истца Толстыгина В.П., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Ермолаевой З.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 дали суду аналогичные показания, что в рассматриваемый период времени оба свидетеля работали в колхозе «Юбилейный» в бухгалтерии, им известно, что истица Ермолаевой З.К. купила у колхоза спорный жилой дом, договор купли-продажи был составлен, но со временем утрачен. Истица Ермолаевой З.К. внесла в кассу за приобретенный ею дом деньги в сумме <данные изъяты>. После продажи дома, он был снят с баланса колхоза. Истица с семьей проживает в вышеназванном доме с момента его приобретения. Спора нет.
В подтверждение исковых требований истицей представлены суду письменные доказательства.
Согласно техническому паспорту жилого здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно справок, выданных СПК «Юбилейный» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: д<адрес> на балансе СПК не состоит, какие-либо правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, в архиве СПК не сохранились. Указанный дом состоял на балансе СПК «Юбилейный! С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, от Ермолаевой З.К. принята за дом по <адрес>, сумма <данные изъяты>, имеется печть организации колхоза «Юбилейный», подпись главного бухгалтера и кассира (л.д.22).
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации не числится (л.д.23).
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, находящийся по адресу: д<адрес>, зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты>
Согласно выписке из похозяйственной книги и справки Администрации Межовского сельсовета Ермолаевой З.К. состоит на регистрационном учете по адресу: д<адрес>, имеет состав семьи: муж - ФИО3, дочь – ФИО7 (л.д.25, 29, 30).
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не числится (л.д.28).
Согласно уведомлению Большемуртинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствует.
Поскольку истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, за иными лицами право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрировано, Администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района и третьи лица не возражают о признании за истицей права собственности на указанный жилой дом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаевой З.К. удовлетворить.
Признать за Ермолаевой З.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: Е.Ф. Кузнецова
