Решение от 15 апреля 2013 года №2-188/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
№ 2-188/2013
 
    р.п. Голышманово 15 апреля 2013 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шамшуриной Т.М.,
 
    с участием истца Батуриной Г.Ф.,
 
    при секретаре Григорьевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2013 по исковому заявлению Батуриной Галины Федоровны к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Батурина Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Голышмановского муниципального района, о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она вселилась в 1980 году и проживает с этого времени в указанной квартире, которая ей была передана СПК «Боровлянский» безвозмездно в личное пользование. В 2002 году она и СПК «Боровлянский» заключили договор приватизации, но в регистрационной службе данный договор не был зарегистрирован. Она постоянно проживает в указанном жилом помещении, добросовестно и открыто владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает необходимые коммунальные платежи, следит за техническим состоянием квартиры. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем, она не имеет возможности ее приватизировать, иных лиц оспаривающих ее право на данное жилое помещение не имеется, считает, что приобрела право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Батурина Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрация Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда отзывом на исковое заявление (л.д.42) считают, что они являются ненадлежащим ответчиком и просят суд заменить ненадлежащего ответчика надлежащим. В подготовительно части судебного заседание было оглашено и поставлено на обсуждение ходатайство представителя администрации Голышмановского муниципального района о замене их надлежащим ответчиком, определением суда в удовлетворении данного заявления было отказано ввиду отсутствия к тому законных оснований. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судом было принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного ответчика.
 
    Представитель третьего лица - администрации Боровлянского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением, просили рассмотреть дело по заявлению Батуриной Г.Ф. без их участия, против удовлетворения требований не возражают (л.д. 54).
 
    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав пояснения истца Батуриной Г.Ф., показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Судом установлено следующее.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как пояснила в судебном заседании истец Батурина Г.Ф., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, она вселилась в 1980 году, данная квартира была выделена ей СПК «Боровлянский» в безвозмездное личное пользование. В 2002 году она и СПК «Боровлянский» заключили договор приватизации, но так как она не владеет юридическими знаниями и не знала, что договор нужно регистрировать в регистрационной службе, в регистрационной службе данный договор не был зарегистрирован. В данной квартире она проживает постоянно до настоящего времени, никуда не выезжала, осуществляла и осуществляет постоянное обслуживание квартиры, поддерживала и поддерживает ее в технически исправном состоянии, производила и производит текущий ремонт, вставила пластиковые окна, провела отопление. Кроме того, оплачивает все необходимые платежи, несет расходы по содержанию дома.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является соседкой истицы, которая заселилась в <адрес> примерно в восьмидесятых годах. Никаких разрешительных документов по предоставлению жилья им не давали, Батурина Г.Ф. жила сначала с семьей, сейчас живет одна. Она следит за домом, благоустраивает его, проводит косметический ремонт, за прошедшее время никуда не уезжала, является добросовестной хозяйкой.
 
    Как усматривается из копии договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, СПК «Боровлянский» передал в собственность бесплатно Батуриной Г.Ф. квартиру по <адрес>.
 
    Как видно из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в д. Горбунова (л.д. 9-10), в указанном жилом помещении зарегистрированы: постоянно, 05.05.1980 года - истец Батурина Галина Федоровна, что так же подтверждается справкой администрации Боровлянского сельского поселения № 103 от 21.02.2013 года (л.д. 18).
 
    Согласно копии кадастрового паспорта помещения, составленного Межрайонным отделом № 4 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, общая площадь указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 31,5 кв.м. (л.д. 7-8).
 
    Как следует из выписки Межрайонной ИФНС России № 10 по Тюменской области № 2.3-23/000355 от 01.03.2013 года, в Едином государственном реестре юридических лиц имеется информация о ликвидации СПК «Боровлянский» (л.д. 23-26).
 
    Согласно справки о стоимости, выданной Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 07-000284 от 19.02.2013 года (л.д. 20), инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ценах 2013 года, составляет 58 430 рублей.
 
    Из уведомления Голышмановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 05/001/2013-189 от 20.02.2013 года (л.д.22) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>.
 
    В соответствии со справкой Голышмановского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 07-0000286 от 19.02.2013 года, по состоянию на 30.04.1999 года (л.д. 21), регистрация прав на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, не произведена.
 
    Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права 72 НЛ 425221, выданного 19.06.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (л.д. 27), Батуриной Галине Федоровне на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 17).
 
    По данным Администрации Голышмановского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д. 19).
 
    Истец Батурина Г.Ф. производит оплату природного газа, электроэнергии, что подтверждается справками ЗАО «Газпром межрегионгаз Север» № 1135 от 25.02.2013 года (л.д. 16) и ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» от 25.02.2013 года (л.д. 15).
 
    Право собственности на данную квартиру не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Согласно требованиям норм гражданского законодательства, предусматривающего продажу недвижимости, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами - п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской федерации. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о расположении недвижимости, цене этого имущества - п. 1 ст. 554, ч. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту – ч. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации. Однако в настоящее время Батурина Г.Ф. не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку порядок государственной регистрации перехода права в случае, когда одна из сторон на момент обращения в регистрирующий орган отсутствует в связи со смертью или ликвидацией, законом не предусмотрен.
 
    Исходя из выше изложенного, суд считает, что в судебном заседании с достаточной полнотой было доказано, что Батурина Г.Ф., является собственником квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем признаёт право собственности его на вышеуказанную квартиру.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Батуриной Галины Федоровны к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
    Признать за Батуриной Галиной Федоровной право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., общей площадью 31,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
 
    Судья Т.М. Шамшурина