Решение от 15 июля 2013 года №2-188(2013)

    Дело № 2- 188 (2013)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Ключи 15 июля 2013 года
 
    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Елиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатина В.В. к Захаровой Л., Лопатину А., Лопатину В., Лопатину В., Лопатину Л. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    установил:
 
    Истец Лопатин В.В. обратился в суд с иском к Захаровой Л., Лопатину А., Лопатину В., Лопатину В., Лопатину Л. о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1, указав, что в приватизации квартиры участвовало два члена семьи – истец и его супруга Лопатина В.И. Жилье они приобрели по договору в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому.
 
    После смерти супруги с согласия ответчиков он принял в наследство ее долю в спорном домовладении. Он совершил действия по фактическому принятию наследства, оставшись проживать в доме. Остальные наследники отказались от принятия наследства путем подачи нотариусу соответствующих заявлений. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать свои права в установленном законном порядке. Однако, ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку в договоре приватизации содержится только его имя. Остальные участники приватизации обозначены как «члены семьи из двух человек». Данное обстоятельства не позволило регистрирующим органам установить факт участия Лопатиной В.И. в приватизации указанного объекта. В момент приватизации истец с супругой вдвоем проживали в указанной квартире. Отказов в приватизации объекта со стороны участников договора заявлено не было. Поскольку долю умершего собственника унаследовал истец, считает, что ему в собственность перешло полностью все домовладение.
 
    В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лопатин В.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчики Захарова Л.В., Лопатин А.В., Лопатин В.В., Лопатин В.В., Лопатин Л.В. исковые требования признали.
 
    Ответчики Лопатин Л. и Лопатин В. суду пояснили, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой квартиру в виде обособленной части жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>1. На основании договора передачи (приватизации) от 10.03.1993 года, зарегистрированного исполкомом Покровского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась Лопатину В., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека (л.д.8).
 
    На момент приватизации членами семьи Лопатина В.В. являлись жена Лопатина В., сыновья Лопатин Л. и Лопатин В. (л.д.34).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лопатин В.В. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лопатина В.И. умерла (л.д. 11).
 
    Лопатин В.В. после смерти жены унаследовал ее долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, продолжая проживать в данной квартире и владея данным имуществом, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лопатину В., как супругу наследодателя и единственному наследнику, принявшему наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д.32).
 
    Ответчики ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением об отказе от наследства по любому основанию.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
 
    ·        Копией договора приватизации (л.д.8);
 
    ·        Копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.7);
 
    ·        Копиями технического паспорта и кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 9-10);
 
    ·        Копией свидетельства о смерти Лопатиной В.И. (л.д.11);
 
    ·        Копиями свидетельств о рождении ответчиков, о браке между Лопатиным В.В. и Лопатиной В.И., между Захаровым В.И. и Лопатиной Л.В. (л.д.12-17, 35)
 
    ·        Справкой администрации Покровского сельсовета <адрес>, подтверждающей, что на момент смерти Лопатиной В.И. с ней совместно проживал по адресу: <адрес> края Лопатин В.В. и продолжает проживать по настоящее время (л.д.18);
 
    ·        Сообщением Нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ о том, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление от Лопатина Л., Лопатина А., Лопатина В., Лопатина В., Захаровой Л. об отказе от наследства по любому основанию. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Лопатина В., как супруга наследодателя Лопатиной В.И., о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Лопатину В., как супругу наследодателя и единственному наследнику, принявшему наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д.32);
 
    ·        Справкой администрации Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в приватизации квартиры по адресу: <адрес> участвовали: Лопатин В., Лопатина В., Лопатин Л., Лопатин В. (л.д.34).
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными
 
    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В судебном заседании ответчики Лопатин Л. и Лопатин В. сообщили, что в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали Лопатин В.В. и Лопатина В.И.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку в приватизации участвовало два человека, то истцу и умершей Лопатиной В.И. в праве общей собственности на квартиру принадлежало по 1/2 доле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
 
    Лопатина В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доли спорной квартиры и земельного участка.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Лопатин В.В. после смерти своей жены Лопатиной В.И. принял наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
    Исковые требования Лопатина В. удовлетворить.
 
    Признать за Лопатиным В. право собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней через Ключевский районный суд.
 
    Председательствующий: Т.Н. Григорьева